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Renditeobjekt in Pampow: Repräsentatives Büro-/Praxisgebäude 2

Preis: 750.000,00
Region: Pampow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 28 August, 2:46
Aufrufe: 0
ID: x1oPZ0ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) verdient und fällig.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 843 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Modernes Büro - Praxisgebäude, hochwertig und repräsentativ. Das Gebäude steht auf einem ca. 2.044 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet und wird aktuell zu einem HAUS DER GESUNDHEIT umgewandelt und vermietet. Das Objekt hat drei Etagen, die ggf. auch einzeln verkauft werden können (ab 330.000 € je Etage). Zum Objekt gehören eine Tiefgarage und Parkplätze am Haus. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Vermietung:
Ein Drittel des Gebäudes ist bereits gewerblich vermietet, die Restfläche wird bewusst freigehalten, falls der Käufer diese selbst nutzen möchte. Die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss sind Büro oder Wohnen. Ansonsten könnte hier eine Miete von p.a. 70.000,00 € bis 80.000,00 € erzielt werden. Das wäre eine Rendite von 7- 8 % - Faktor 12 - 13.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Anbieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Autobahn A 24 Hamburg - Berlin 10 km
Hafen Hamburg 75 km
Hafen Wismar 35 km
Hafen Rostock 90 km
Flughafen Hamburg 85 km
Um die Anonymität der Verkäufer zu wahren, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder -fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie weitere Informationen und Unterlagen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 843,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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