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Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Trier 1

Preis: 742.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 Juni, 2:32
Aufrufe: 0
ID: N1QW97J4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 742.000,00

Wohnfläche: ca. 378.73 m²

Zimmer: 10

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 742.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 378.73 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 35 m² und ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten Nr. 1-3 sind jeweils 2 ZKB Wohnungen. Diese sind unterteilt auf eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Das Loft bezeichnet mit Nr. 4 besteht aus einem großzügig aufgeteilten Wohn- und Lebensraum. Die offene Wohnküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ebenso gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne. Die Appartements Nr. 5-7 befinden sich im Hinterhaus und sind aufgeteilt in ein Duschbadezimmer, einen Wohn-/Essraum mit integrierter eingebauter Küchenzeile sowie einem Wohn-/Schlafzimmer.
Die sich hinter dem Gebäude befindlichen Garten- und Freiflächen dienen der allgemeinen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Mit der Renovierungsmaßnahme wurden sämtliche Wohnungen mit neuen Heizkörpern, passend zur neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Bäder erhielten eine neue, sehr aufwendige und hochwertige Gestaltung. Alle Elektroleitungen im Haus sowie die Gas-, Wasser- und Stromzufuhren in das Gebäude sind erneuert.
In allen Wohnungen/Appartements befinden sich neu eingebaute Küchenzeilen, die mit Spüle, Backhofen, vier Herdplatten und einer Abzugshaube ausgestattet sind.
Kellerräume sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen sind vorhanden.

Lage

Das Anwesen liegt im westlichen Trierer Stadtteil mit günstiger Anbindung an die Fachhochschule. Die Trierer
Innenstadt ist 1,5 km, der Autobahnanschluss rund 3 km entfernt. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusanbindung) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²-a). Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten. Befeuerungsart: Zentralheizung/Gas.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminabsprache

Mieteinnahmen:
jährlich ca. 32.220 €

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