Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Trier

Kaufpreis: € 725.000,00

Wohnfläche: ca. 484.72 m²

Zimmer: 12

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 725.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 484.72 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1909. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 64 m² und ca. 108 m² Wohnfläche.
Die Wohneinheit Nr. 1 mit ca. 64m², welche sich im Erdgeschoss befindet, ist wie folgt unterteilt: Durch einen Flur, der den zentralen Mittelpunkt bildet, betritt man die Wohnung. Von hier erreicht man das Badezimmer, die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer und das großzügige Schlafzimmer.
Die Wohnräume der Einheiten Nr. 2 und 3 mit jeweils ca. 106 m², werden ebenso durch den Flur unterteilt. Die Wohnungen umfassen jeweils ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne wie auch mit einer Duschbrause ausgestattet ist. Einer Küche, die mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet ist. Sowie einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und zwei großzügige Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 4 mit ca. 97 m² ist ebenso unterteilt wie die Wohnungen 2 und 3.
Der Wohn- und Lebensraum der Dachgeschosswohnung Nr. 5 mit ca. 108 m² wurde sehr großzügig aufgeteilt. Die danebenliegende Küche ist im amerikanischen Stil ausgestattet sowie eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschbrause sachlich und kühl passend zur modernen Architektur entgegensätzlich zu der Außenhülle kreiert.
Die sich hinter dem Gebäude befindlichen Garten- und Freiflächen dienen der allgemeinen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Mit der Renovierungsmaßnahme wurden alle Wohnungen mit neuen Heizkörpern, passend zur neuen Gaszentralheizung ausgestattet.Die Bäder erhielten eine neue, sehr aufwendige und hochwertige Gestaltung. Auch die Haustechnik ist komplett erneuert und befindet sich somit auf dem neusten technischen Stand.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind komplett mit Laminatboden ausgestattet. Die Küchenzeilen in den Wohnungen beinhalten alle Spüle, Backofen, vier Herdplatten sowie eine Abzugshaube.
Kellerräume sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen sind vorhanden.

Lage

Das Anwesen liegt im westlichen Trierer Stadtteil mit günstiger Anbindung an die Fachhochschule. Die Trierer
Innenstadt ist 1,5 km, der Autobahnanschluss rund 3 km entfernt. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusanbindung) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²-a). Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten. Befeuerungsart: Zentralheizung/Gas.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminabsprache.

Mieteinnahmen:
jährlich ca. 37.308 €