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RENDITEOBJEKT: Vermietetes Wohnhaus mit 3 Parteien in Saarbrücken-Burbach
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das Mehrfamilienhaus in Saarbrücken Burbach-Mitte ist komplett vermietet. Man erzielt dabei 16.500 Euro Netto Kaltmiete im Jahr. Die einzelnen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind direkt vorm Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde nach und nach renoviert. In diesem Jahr (2015) wurden zwei von drei Badezimmern erneuert (EG und OG). Im UG wurden in 2013 neue Fenster gesetzt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Anbau von ca. 26 qm, der z.Zt. dem UG zugeordnet ist und wird mit vermietet. Zur Straßenseite hin haben alle Fenster Rollläden. Die mittlere Wohnung von den 3 Etagen hat Richtung Hof zusätzlich noch eine Terrasse. Das Treppenhaus ist gepflegt, die Wohneinheiten sind voneinander komplett getrennt.
Lage
Das Haus liegt in der Nähe des Regionalbahnhofs Saarbrücken-Burbach-Mitte. Anschluss nach Trier sowie nach Saarbrücken Hbf. ca. 5 Min. Fußweg. Auch städtische Busverbindungen sind unweit weg vom Haus entfernt. In der Nähe gibt es Arztpraxis, Schule, Kindergarten und Supermärkte. Die Saar ist ca. 300 m entfernt. Hier hat man einen ausgebauten Radweg nach Frankreich (Sarreguemines) sowie nach Koblenz. Auch der örtliche Kanu-Wanderer Verein (mit den Drachenboot-Angeboten) ist hier beheimatet. Zur Autobahn (A620) Richtung Mannheim-Luxemburg braucht man ca. 2 Min.
Sonstige Angaben
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
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Stichworte:
Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, Zustand nach Vereinbarung