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Renditeobjekt - zwei Einliegerwohnungen und Lokal

Preis: 120.000,00
Region: Fehrbellin, Brandenburg
Anzeige vom: 11 Mai, 9:03
Aufrufe: 0
ID: oyRZEeKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 410 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das betrachtete Objekt ist derzeitig vermietet und verfügt neben der Gaststätte (z.Zt. 350 € kalt/Monat) über zwei Wohneinheiten mit 90 m² (z.Zt. 290 € kalt/Monat) und 75 m² (z.Zt. 245 € kalt/Monat) sowie einem zusätzlichen Lagerraum von 15 m² (z.Zt. 40 € kalt/Monat). Folgende Maßnahmen wurden in den zurückliegenden Jahre vom Eigentümer beauftragt: 1995 Heizung, Gas, 1998 Gaststätte erneuert, Elektrik, Trinkwasser, Abwasser, Sanitär, Umbau, 2006 Fassade ohne Dämmung, Fenster OG neu, 2008 hofseitig Fassade, Fenster EG und OG neu, 2009 in den WE neue Bäder (Dusche), Elektrik, Fliesen in Bad und Küche, teilweise Laminat oder Teppich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Gaststätte ist gemütlich rustikal, eine Abtrennung in einen Raucherbereich ist vorgenommen worden. Die zentrale Lage in Fehrbellin ist für den Gaststättenbetrieb sehr vorteilhaft. Die Wohneinheiten sind unbefristet vermietet und sichern mit der Kaltmiete den größten Teil des Kapitaldienstes bei einer Eigennutzung des Gastgewerbes.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Fehrbellin unmittelbar an der Hauptstraße, öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Fehrbellin hat durch seine Lage an der Bundesautobahn mit entsprechender Auffahrt gute Standortvorteile in der ländlichen Umgebung. Positive Entwicklungstendenzen sind in Fehrbellin erkennbar, ca. 8.500 Einwohner leben in der Gesamtgemeinde. Fehrbellin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg in Deutschland, 60 km nordwestlich von Berlin und 12 km südlich von Neuruppin. Die Gemeinde entstand 2003 durch den Zusammenschluss von 16 ehemals selbständigen Gemeinden und der Stadt Fehrbellin.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 415,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

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