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Landhausvilla mit herrlichem Blick und zwei Einliegerwohnungen

Preis: 980.000,00
Region: Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Mai, 7:27
Aufrufe: 0
ID: K6awzKoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 369.05 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2310 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 369.05 m²

Grundstück: ca. 2310 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Landhausvilla mit herrlichem Blick und zwei Einliegerwohnungen

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich über einen modernen, mit Holz befeuerten, Zentralheizungs-Herd mit angeschlossenem Wärmepuffer-Speicher, welcher u.a. auch den Kachelofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung erwärmt.
Die Vorbereitung einer Solaranlage ist vorhanden.

Lage

Die Stadt Lahr im Schwarzwald befindet sich ca. 40 km nördlich von Freiburg und ca. 100 km südlich von Karlsruhe und ist, nach der Kreisstadt Offenburg, die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises. Lahr und Reichenbach verfügen über mehrere Schulen (Förder-, Grund-, Haupt- und Realschulen, ebenso über mehrere Gymnasien). Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einem ansprechenden Wohnviertel am Orts- und Waldrand von Lahr-Reichenbach und bietet eine herrliche 180°-Sicht auf das Tal. Die vorwiegende Bebauung in der Nachbarschaft sind 1- bis 2-Familien-Wohnhäuser.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Von jedem Wohn- bzw. Schlafzimmer ist ein direkter Balkon- oder Terrassenausgang vorhanden.

Aufteilung:
Bitte beachten Sie zur genauen Raumaufteilung die beigefügten Grundrisspläne.
Die beiden Einliegerwohnungen, welche derzeit von der Hauptwohnung getrennt sind, können ohne großen Aufwand in die Hauptwohnung integriert werden.

Grundstück:
Das gesamte Grundstück (Flurstücke 941/1 und 941/2) verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 2.310 m².

Vorst. d.Eigentümers:
Kaufpreis EUR 980.000,00

Bezug:
Die beiden Einliegerwohnungen sind bezugsfrei. Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Besichtigungen:
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.

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