Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Berlin

Renditesicherer Geschäftshausanteil in bester Berlin-Lage 1

Preis: 2.399.980,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 August, 8:51
Aufrufe: 0
ID: m1doDJG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.399.980,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 2.399.980,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 699 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Verkauft werden 450/1000 Anteile an einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im westlichen Berlin, d.h. 2 von 13 Teileigentumseinheiten(TE). Diese zwei TE sind weiter unterteilt in zwei Ladenflächen im EG und drei Büro-/Praxiseinheiten im 1. OG sowie 2. OG, dazu noch eine Studio/Büro-Einheit im Untergeschoss und 4 Archivflächen. Dazu 2 zugeordnete Stellplätze auf dem Hof sowie Miteigentumsanteil an weitere Stellplätzen auf Hof. Mieter: 2 Arztpraxen, 1 Steuerkanzlei, Wettbüro und Frisörgeschäft mit Frisör-Großhandel. Überwiegend langjährige Mieter mit langfristigem Mietinteresse. Alle Mieter mit Mietoptionen mit Anpassungsmöglichkeiten des Mietzinses. Modernes, zeitgemäßes Gebäude in gefragter Geschäftslage und langfristig guten Vermietungsmöglichkeiten. Unkomplizierte Eigentümergemeinschaft. Kein bedeutsamer Instandhaltungsstau. Hauptstraßenlage in Friedenau. Das Hausgeld ist in 2015 bei 2080 EUR/pro Monat angesetzt. Zur gesamten WEG-Anlage gehören noch eine weitere Büroeinheit und 8 Wohneinheiten in den oberen Geschossen.

Mieteinnahmen (IST/J):ca. € 142411.00
Mieteinnahmen (SOLL/J):ca. € 142411.00
Rendite:5.93 %
Vielfacher:16.85 (fach)

Hinweise gem. Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1997, Energieverbrauch: 140.00 kWh(m²a) , Energieträger: Gas.

Lage

Friedenau ist Teil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg im südwestlichen Stadtgebiet. Kurfürstendamm oder Potsdamer Platz sind in gut 10 Autominuten erreichbar. Friedenau hat Auffahrten zum Stadtring, den Flughafen Berlin-Brandenburg erreicht man von dort in gut 30 Minuten. Die Achse Hauptstraße - Rheinstraße - Schloßstraße ist das beliebteste geschäftliche Zentrum südlich vom Kurfürstendamm. Hier konzentrieren sich auf einer Länge von 2 bis 3 Kilometer maßgeblicher Einzelhandel und Dienstleistung. Der Stadtteil ist verfügt über gediegene Villen und Gründerzeithäusern, vielfach kleinen Vorgärten. Die Einwohnerdichte liegt bei ca. 16500 Einwohner/km².

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

0012

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Verkauft werden 450/1000 Anteile an einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im westlichen Berlin, d.h. 2 von 13 Teileigentumseinheiten(TE). Diese zwei TE sind weiter unterteilt in zwei Ladenflächen im EG und drei Büro-/Praxiseinheit
Objektbeschreibung Verkauft werden 450/1000 Anteile an einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im westlichen Berlin, d.h. 2 von 13 Teileigentumseinheiten(TE). Diese zwei TE sind weiter unterteilt in zwei Ladenflächen im EG und drei Büro-/Praxiseinheit
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine der größten Liegenschaften innerhalb der Stadtmauern der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Die bisherige Nutzung war auf Wohnen und großes Einzelhandelsgewerbe ausgerichtet. Die zu seiner Zeit hö
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine der größten Liegenschaften innerhalb der Stadtmauern der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Die bisherige Nutzung war auf Wohnen und großes Einzelhandelsgewerbe ausgerichtet. Die zu seiner Zeit hö
Objektbeschreibung Die geräumige und sich in super zentral befindlichen Gewerbefläche verfügt über ca. 160 qm, welche sich in einem repräsentativen Altbau von 1900 befindet. 2 Ebenen bieten eine sehr interessante Nutzung an; ob nun als Atelier, Kunde
Objektbeschreibung EG/ OG: Ladenlokal mit Keller und Kühlhaus, Aufenthaltsraum, Toiletten. Lage Am Stummplatz, beidseitig angebaut, Isolierverglasung, Gas-Etagen-Heizung, voll unterkellert, 2,5 geschossig. Sonstige Angaben Baujahr: 1949 Energieauswei
Objektbeschreibung Die geräumige und sich in super zentral befindlichen Gewerbefläche verfügt über ca. 160 qm, welche sich in einem repräsentativen Altbau von 1900 befindet. 2 Ebenen bieten eine sehr interessante Nutzung an; ob nun als Atelier, Kunde
Objektbeschreibung EG/ OG: Ladenlokal mit Keller und Kühlhaus, Aufenthaltsraum, Toiletten. Lage Am Stummplatz, beidseitig angebaut, Isolierverglasung, Gas-Etagen-Heizung, voll unterkellert, 2,5 geschossig. Sonstige Angaben Baujahr: 1949 Energieauswei
Objektbeschreibung Starke Mietrendite und keine Vermietungssorgen haben Sie bei diesem top gepflegtem Wohn- und Geschäftsanwesen in bester, zentraler Lage mitten in Groß-Zimmern. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine Ladeneinheit (fest vermietet)
Objektbeschreibung Starke Mietrendite und keine Vermietungssorgen haben Sie bei diesem top gepflegtem Wohn- und Geschäftsanwesen in bester, zentraler Lage mitten in Groß-Zimmern. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine Ladeneinheit (fest vermietet)
Objektbeschreibung ++ INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen ein historisches Altbau-Wohn-/Geschäftshaus in bester Stadtlage - als Gastronom mit Gastronomiekonzept pachtfrei - bzw. als Kapitalanleger mit alteingesessener Gastronomie lukrativ
Objektbeschreibung Dieses Objekt bietet Ihnen eine perfekte Location für Ihr Geschäft! Sie eerwerben nicht nur eine Halle, sondern ein Büro, einen Aufenthaltsraum und die sanitären Anlagen um für jegliche Art eines Gewerbes gerüstet zu sein. Sie habe
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist
Objektbeschreibung DÜSSELDORFER STRASSE 55 UND ZÄHRINGER STRASSE 6+6a Saniert, ruhig und in bester Wilmersdorfer Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz und ist