Renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Ausbaupotential

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 750 m²

Grundstück: ca. 1550 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 4,76

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 750 m²

Grundstück: ca. 1550 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wohn und Geschäftshaus in Streufdorf mit 2 vermieteten Gerebeeinheiten und 3 vermieteten Wohneinheiten.
Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut und bietet Platz für 3 weitere Wohneinheiten.

Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 37800,00 € jährlich.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

"Streufdorf liegt im Heldburger Land in einer Vorgebirgslandschaft südlich vom Thüringer Wald und nordöstlich vom Grabfeld. Die Landesgrenze zu Bayern ist etwa zwei Kilometer entfernt. Zu Zeiten der deutschen Teilung lag Streufdorf in der 5-km-Sperrzone, was die Entwicklung deutlich behinderte. Streufdorf liegt an der Landesstraße 1134 in Richtung Hildburghausen. Von 1888 bis 1946 bestand eine Bahnverbindung nach Hildburghausen und nach Lindenau über Heldburg."Quelle Wikipedia"

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geyling Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Geyling Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Geyling Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Geyling Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Raumaufteilung:
1. Gewerbeeinheit Möbelhaus
2. Gewerbeeinheit Bistro
3. 3 Wohneinheiten mit gesamt ca 230m² Wohnfläche

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewähleistet werden kann, dass auch jede Anfrage umgehend beantwortet werden kann.