Renditestarkes Reetdachhaus, LETZTE GELEGENHEIT

Kaufpreis: € 546.490,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1509 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 546.490,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 1509 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

*****Renditestarkes Ferienhaus*****

Das Reet 230 wurde geplant, als ein Hausentwurf, dass die besonderen Bedürfnisse eines Ferienhauses zur Vermietung berücksichtigen. Durch die unterschiedliche größe der beiden Wohneinheit und der sich daraus ergebenen Gästezahl können Sie flexibel auf die Anfragen der unterschiedlichen Gäste reagieren. Wohneinheit 1 kann mit acht Gästen belegt werden, Die meisten Ferienhäuser sind nur für 6 Personen ausgelegt. Es besteht aber eine erhöhte Nachfrage für mehr Personen. Außer dem ist das EG der Wohneinheit 1 barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Die Wohneinheit verfügt über eine überfahrbare Eingangstür, vom großem Schlafzimmer im EG gelangt man über eine überfahrbare Terrassentür auf die Terrasse. Das Bad im EG ist auch rollstuhlgerecht. ausgelegt. An der mecklenburgischen Ostseeküste gibt es kaum barrierefrei Ferienhäuser und aus Erfahrung mit anderen Bauvorhaben wissen wir, dass barrierefrei Häuser überdurchschnittlich ausgelastet sind.

Mit diesem Feriehaus heben Sie sich deutlich von den anderen Objekten im Baugebiet und in Rerik ab. Ihre Entscheidung für dieses Projekt, sichert Ihnen eine überdurchschnittliche Auslastung und eine dadurch resultierende entsprechende Rendite.

Bei gewerbsmäßiger Vermietung können Sie die Mehrwertsteuer 19% von der Bauleistungen absetzen.

***Preis ohne Mehrwertsteuer für die Bauleistungen € 483.185.,00***

Ausstattungsbeschreibung

Bezugsfertig mit nachfolgender Ausstattung

- Komplette Bauantragsunterlagen
- Erdarbeiten und Bobenplatte
- Reeteindeckung
- Massivbau in monolithischer Bauweise
- Heizung über moderne energieeffiziente Wolf Brennwertterme mit Solarunterstützung
- FBHz im Erd - und Dachgeschoss, Bad OG zust.: Handtuchheizkörper
- Kaminzug & Kaminofen je Wohneinheit
- farbiger Außenputz
- Dachüberstände farblich Endbehandelt (frei Farbwahl)
- farbige Holzsprossenfenster Meranti
- Fensterbänke außen Granit innen Holz
- Insektenschutzgitter in allen Schlafräumen
- Kiefernholztreppe geölt
- Hochwertige weiße Innenkassettentüren
- Badenbelag: EG und Bad DG komplett gefliest
- DG Korg, Laminat oder Teppichboden
- Bad EG und DG Wandfliesen 2,01 m hoch
- Umfangreiche Elektroinstallation mit SAT - Anlage
- bodentiefe Duschen mit Echtglasabtrennung
- Hochwertige Markenkeramik und Armaturen
- Malerarbeiten komplett
- Fahrrad und Geräteschuppen ca. 9 m² mit Befestigung für Solarkollektoren

Mehr - oder Minderleistungen sowie Eigenleistungen möglich

Vergleichen Sie selbst!!!

Ihre Sicherheit

Objektbezogene ausführliche Baubeschreibung
Festpreisverbrauchervertrag für Bauleistungen
Festpreisgarantie
Abschlagszahlungen nach Baufortschritt
Sicherheitseinbehalt von der ersten Baurechnung in Höhe von 5 %
5 Jahre Gewährleistung
Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 5 %

***Die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer, die Anschlußgebüren der Versorger und die Baunebenkosten sind nicht mit im Gesmatpreis enthalten.***

Lage

Das Ostseebad Rerik liegt an der Mecklenburger Ostseeküste fast mittig zwischen den beiden alten Hansestädten Rostock und Wismar am nordöstlichen Ende des Salzhaffs. Auf der Ostseeseite wechselt sich die wildromantische Steilküste mit feinem Sandstrand und Naturstrand ab. Der flach abfallende Hauptstrand ist ideal für Kinder und Senioren geeignet. Es gibt auch einen FKK-Strand sowie einen Hundestrand. Das Salzhaff mit seinem ruhigen Wasser ist ideal zum Segeln und Surfen.
Jeden Morgen wird noch am Haffanleger frischer Fisch von dem einheimischen Fischern angelandet, zum Verkauf angeboten, an örtliche Restaurants geliefert oder vom Fischer frisch geräuchert am Hafen oder in einer Hofräucherei verkauft.
Der Haffplatz, mit seinen vielen Restaurants, Cafes und kleinen Geschäften, ist im Sommer ein beliebter Anziehungspunkt des Ostseebades. Hier finden vielfältige Veranstaltungen statt. Der anschließende Sportboothafen und Fischereianlieger geben Rerik ein maritimes Flair.

Das Ostseebad verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.

Etwas außerhalb der Stadt Rerik entsteht der Ostseeferienpark. Bis zum Zentrum sind es etwa 1.500 m und den Strand erreichen Sie nach ca.1.000 m.
Hier können Sie Ihren Traum von einem Feriehaus zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste war werden lassen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Natürlich wohnen unter Reet Geborgenheit und dezenter Luxus!

Beispielhaus Reet 230
Bezugsfertiges Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten hochwertig ausgestattet.

Wohneinheit 1:
-151 m² Wohnfläche für maximal 8 Personen
-EG barrierefrei: Wohnen & Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad und HWR
-DG: 3 Schlafzimmer, großes Wellnessbad mit Saunavorbereitung und Dachterrasse
Wohneinheit 2:
-81 m² für Maximal 4 Personen
-EG. Wohnen & Kochen, WC, und HWR
-DG: 1 Schlafzimmer, Bad mit Saunavorbereitung

Allgemein:
acentra Ihr Spezialist für Reetdachhäuser an der Ostsee -
verfügt über eine Jahrelange Erfahrung beim Bau und der Planung von individuellen Reetdachhäusern ob als Ferienhaus, Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz.
Ein Team aus kreativen, ambitionierten Planern, ausgesuchten Reetdachdeckern sowie erfahrenen, leistungsstarken, einheimischen Baubetrieben und Fachhandwerkern
geben Ihnen jetzt schon die Sicherheit, dass auch Ihr Haus so errichtet wird

Als ob wir unser eigenes bauen!

Gerade die architektonische Vielfalt der von uns nach Bauherrenvorgabe realisierten Projekte, über hochwertige Reetkate, praktischen Ferienhaus, luxuriösen Landsitz bis ins moderne gehende Reetdachhaus, macht es uns Möglich auch Ihre Wünsche vom individuellen Reetdachhaus umzusetzen.
Bei der Realisierung zur Umsetzung Ihrer Ideen, ob in visueller und plastischer Hinsicht, der Auswahl der Baustoffe, der optimalen Haustechnik oder Gestaltung mit den Innenmaterialen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.