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Letzte Gelegenheit!!! Wirtschaftlich solide Kapitalanlage im Magdeburger Ring!
Kaufpreis: € 93.500,00
Wohnfläche: ca. 65.88 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.88 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am Rande des Naturschutzgebietes und inmitten charaktervoller freistehender Einfamilienhäuser bieten wir Ihnen die letzte von 16 Eigentumswohnung zur grundsoliden Kapitalanlage an.
Das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus, in der Optik eines Reihenhauses, lässt keine Wünsche offen und bietet dem Erwerber vielfältige Extras.
Die gesamte Zeile verfügt über 3 Eingänge mit jeweils 9 Wohneinheiten.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse oder Balkon.
Die in diesem Angebot angesprochene 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das renovierte Treppenhaus in der 3. Etage. In der Wohnung angekommen, werden Sie vom optimalen Zuschnitt der Wohnung empfangen, sodass der Charakter einer Dachgeschosswohnung schnell in Vergessenheit gerät.
Nicht nur das natürlich belichtete Badezimmer mit Dusche, sondern vor allem auch der ca. 32 m² große Wohn-/und Essbereich mit Zugang zum Balkon bieten dem Bewohner ein hohes Maß an Wohlfühlatmosphäre.
Der großzügige Küchenbereich mit ausreichend Sitzmöglichkeiten sowie das ca. 12 m² große gut zu stellende Schlafzimmer runden das interessante Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im einfachen, individuellen Zustand. Unter anderem verfügt diese Einheit über eine alte, voll funktionsfähige Einbauküche sowie Teppichböden im Wohn- und Schlafbereich.
Ein eigener Bodenraum im Dachgeschoss bietet dem Bewohner ein Plus an Stauraum, damit in der Wohnung Platz für die wichtigen Dinge ist.
Als weiteres Highlight steht der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Durch die nachfolgenden Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen wurden die Gebäude zudem noch werthaltiger und moderner gestaltet.
- Erneuerung aller Heizungsanlagen auf den Stand der Technik
- ausführliche Malerarbeiten des Holzwerkes in den Gemeinschaftsbereichen
- Renovierung der Treppenhäuser
- Kabel-TV
- Internet mit bis zu 100 Mbit-Leitung
Den hohen Wohlfühlfaktor weiß der Mieter zu schätzen, sodass die Wohnung seit Herstellung im Jahr 1991 von ihm bewohnt wird. Die daraus stets pünktlich zu erzielende Monatsnettomiete i. H. v. 385,62 EUR, jährlich also 4.627,44 EUR erwirtschaftet Ihnen eine Bruttorendite von ca. 4,95 %.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,88 m², Grundstücksfläche: 5340,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03357003, 2 Etagen