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Renditestarkes, voll vermietetes EFH auf dem Mittelberg in Biberach
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 389 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses große Wohnhaus in beliebter Lage ist eine sehr lukrative Kapitalanlage, da alle Zimmer einzeln und langfristig vermietet sind und somit eine dauerhaft hohe Rendite garantiert ist.
Das Haus wurde ursprünglich mit einem kleinen Ladenanbau massiv errichtet und nach verschiedenen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, wie Einbau zusätzlicher Bäder, Ausbau Dachgeschoss etc., werden nun alle Zimmer unterschiedlichst und einzeln vermietet.
Die 9 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 260 qm verteilen sich wie folgt:
EG - 3 Zimmer und großer Gemeinschaftsküche,
OG - 3 Zimmer mit kleiner Kochgelegenheit und Dachterrasse,
DG - 2 Zimmer,
UG - 1 Zimmer,
auf jeder Etage gibt es ein modernes Badezimmer.
Für Studenten ideal, da die Fachhochschule zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist. Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer ständig werterhaltend renoviert und laut seinen Angaben belaufen sich die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 3.500,00 Euro.
Natürlich ist dieses geräumige Haus auch für Familien immer ein perfektes Zuhause.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise und voll unterkellert
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Parkett- und Fliesenböden im EG, OG und DG, Laminat im UG
- zwei moderne Bäder mit weißen Fliesen, Duschkabine und separate WCs
- ein modernes Bad mit weißen Fliesen, Wanne, Duschkabine und WC
- große Einbauküche im EG und kleiner Kochgelegenheit im OG
- Wasch- und Trockenraum mit zwei Waschmaschinen im UG
- Gaszentralheizung
- große Dachterrasse im OG
- Freisitz mit Grünfläche am Hauseingang und kleiner Vorgarten zur Straßenseite
- Einzelgarage und weitere Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage auf dem Mittelberg in Biberach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Kindergärten, Fachhochschule und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Biberach mit seinen ca. 32.000 Einwohnern zwischen Ulm und Bodensee an der B 30 liegend, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist das Arbeitszentrum Oberschwabens.
Außerdem zeichnet sich Biberach durch ein breites Kultur- und Freizeitangebot aus und ist eine lebendige, frische Stadt mit Herz für alle Generationen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Dieses sehr lukrative Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie daher zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin, als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns auf Sie und Ihre Anfrage.