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Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in der Rüsselsheimer Innenstadt

Preis: 975.000,00
Region: Rüsselsheim, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 4:48
Aufrufe: 0
ID: J6WJlPl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 975.000,00

Wohnfläche: ca. 795 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 975.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 795 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 155.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten in Rüsselsheim in der Nähe des Rathauses und der Fußgängerzone befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Bei einer Gesamtfläche von über ca. 795 m² ergibt sich für den Eigentümer eine attraktive Rendite. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über 16 PKW-Stellplätze inkl. Garagen. Die Heizversorgung wird durch Gasetagenheitzungen gewährleistet. Die Wohneinheit im 2 Obergeschoss mit ca.130 m² Wohnfläche ist vom jetzigen Eigentümer frisch saniert worden.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Vermietung mit unserer Dienstleistung zur Seite.
Der Ankermieter der Liegenschaft mietet bereits seit mehreren Jahrzehnten die Räumlichkeiten an.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 155.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Wohnfläche: 425,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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