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Renovieren Sie dieses Einfamilienhaus selbst nach Ihren eigenen Wünschen!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 124.82 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 457 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5,50 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124.82 m²
Grundstück: ca. 457 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 361.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind Handwerker und suchen ein Haus, welches Sie individuell nach Ihren Wünschen umbauen und renovieren können? ... dann ist diese Immobilie im Bereich Wietesch genau das Richtige!
Das Wohnhaus wurde 1956 auf einem rund 457 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Parkettboden, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne.
Im Jahre 1986 erfolgte der Anbau eines überdachten Freisitzes (ca. 19 m²) mit Kamin und Ausgang in den Garten.
Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und verfügt über 3 Schlafräume und ein altes Duschbad. Von einem Schlafraum aus gelangt man auf die noch nicht ganz fertiggestellte große Dachterrasse. Ein weiteres altes Schlafzimmer befindet sich im teilweise ausgebauten Spitzboden.
Der Vollkeller bietet weitere Staufläche (1 Raum ist als Partykeller ausgebaut). Weiterhin ist noch eine Garage und ein Carport vorhanden.
Die Übergabe ist kurzfristig möglich, so dass Sie schon bald mit den Renovierungsarbeiten starten können.
Die bestehende Bausubstanz ist solide, dadurch sind die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen gut zu kalkulieren und die Gesamtkosten überschaubar.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Telefon 05971 / 406-5911.
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Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: ca. 1956
Neubau Garage = ca. 1990
Neubau überdachter Freisitz mit Kamin = 1986
Grundstück: ca. 457 m²
Wohnfläche: ca. 125 m² plus Spitzboden
Sonstiges:
- Garage und Carport
- Vollkeller
- Gas-ZH von Bj. 1993
- überdachter Freisitz mit Kamin
- Renovierungsmaßnahmen erforderlich
- Übergabe kurzfristig möglich
Lage
Rheine links der Ems - Ortsteil Wietesch
- Grundschule und Realschule in der Nachbarschaft
- zwei Kindergärten fußläufig schnell erreichbar in ca. 10 Min.
- Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Bentlager Wald mit Zoo und Saline in der näheren Umgebung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 361.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen