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Renovierte 2.5 Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon in der Nähe der Aach in Singen!

Preis: 114.000,00
Region: Singen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 September, 2:21
Aufrufe: 0
ID: 0yAW23r6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 114.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/2010

Renovierungsjahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 198.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in der Nähe der Aach. Der Balkon hat eine Südausrichtung. Kurze Wege für einen Sparziergang im Grünen sind gegeben.

Die Wohnung wurde vor Jahren renoviert:
- neue Gas-Etagenheizung
- neue Kunststofffenster
- neue Bodenbeläge ( Laminat )
- neues Bad mit Dusche

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum und ein Abstellraum im Speicher.
PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Die Lage mit Nähe zur Aach, bietet Sparzierwege fernab vom Trubel der Innenstadt. Regelmässige Busanbinungen zur Innenstadt und Bahnhof sind in der Nähe vorhanden. Einakaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.

Singen am Hohentwiel ( 45.355 Einwohner) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kliometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1.April 1956 ist Singen Große Kreisstadt.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn kreuzen sich hier: Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall - vor Singens Haustür liegen reizvolle Ziele für Ferienreisen und Tagesausflüge.

Die Infrastruktur von Singen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Behörden und kulturelle Einrichtungen bieten viele Möglichkeiten den Alltag entspannt zu gestalten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Raumaufteilung:
2. Obergeschoss:

- Flur mit Einbauschrank
- separate Garderobecke
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Tageslicht und Wanne
- Schlafzimmer

- gr. Abstellraum im Keller
- Abstellraum im Speicher
- Trockenplatz im Speicher

- PKW Stellplätze vor dem Gebäude

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