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Renovierte, helle und geräumige 3 Zi. ETW!!!

Preis: 160.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 7:47
Aufrufe: 0
ID: 21L53n8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3.57 % (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 3 Zi.-Eigentumswohnung im 4 OG mit Küche, Bad, Gäste-WC, einem Balkon sowie 2 Schlafzimmer umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 106 qm und befindet sich im Hochhaus (Münchfeld) Bj. 1975. Das gesamte Objekt wurde von 2010 bis 2015 schrittweise komplett saniert und aufwendig renoviert. Zugehörig ist ein Keller-Raum, sowie die Mitbenutzung von Fitnessraum, Sauna und Schwimmingpool. Die Wohnung steht leer und eignet sich auch als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind gut geschnitten, hell und sehr geräumig. Das Wohnzimmer besitzt einen großen Balkon nach Süd-Westen. Das Bad sowie das Gäste-WC sind innenliegend. Auch die Bäder sind komplett neu gefliest und mit hochwertigen Sanitäreinrichtung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit 30 qm sehr geräumig und ist mit Parkett ausgelegt. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Die EBK ist im Preis inbegriffen, jedoch werden einige Küchengeräte mit Abschlag verkauft.
Angenehm ist die Nutzung von Schwimmbad, Sauna und Fittnessraum.

Lage

Der Stadtteil Münchfeld liegt im Süden von Rastatt am Waldrand zwischen B3 - Richtung Baden-Baden, und B36 - Richtung Kehl. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr in einer sehr grünen und ruhigen Lage. Kindergarten, Grundschule, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Sport- und Fußballplätze, Anglerverein und Boule-Anlage im Wohngebiet. Busverbindungen zur Stadtmitte und nach Baden-Baden.

Sonstige Angaben

- Ideal als Exklusive Residenz oder Rückzugsort geeignet
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²

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