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***Renovierte Hofreite - vielseitig nutzbar***
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1747 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1747 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Bauernhof !
Das 1747m² große Anwesen im Naturpark Vogelsberg befindet sich zwischen den Städten Schotten und Gedern und bietet neben ausreichend Platz die Gelegenheit für eine vielseitige Nutzung.
Der auf einem großen Areal liegende frühere Bauernhof ist ideal für großzügiges Wohnen. Auf ca 180m² bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für eine große Familie, als auch für die Beherbergung von Urlaubs- und Feriengästen.
Die Hofreite wird momentan auch für die Haltung von drei Hobby-Pferden genutzt. Das Vorhandensein von Stallungen, Scheune und Weiden auf dem Grundstück ermöglichen ebenso die Tierhaltung jeglicher Art.
Die große Fahrzeughalle, der riesige Hof, die über 8m hohe Scheune und die Stallungen bieten sich aber auch als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, wie Motorräder, Oldtimer, Wohnmobil, Boot oder als
Lagerfläche an.
Erdgeschoss:
Im EG des Hauses kommt man durch die Diele in das große Wohnzimmer mit original Dielenboden und einem gußeisernen Kaminofen. Im Anschluß gibt es noch ein kleines Büro.
Von der Diele geht es auch über die große Wohnküche (moderne EBK mit Spülmaschine, Ceranherd, ...) und angrenzendem neuen Bad/ WC in einen großen Vielzweckraum mit Durchgang zur Scheune.
Obergeschoss:
Hier befinden sich 7 Schlaf-/Kinderzimmer, ein Bad mit WC und ein weiterer Raum, der als großes Bad oder Küche genutzt werden könnte.
Kellergeschoss:
Ein Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² bietet weiteren Stauraum innerhalb des Haupthauses, hervorragend zur kühlen Lagerung von Kartoffeln,
Äpfeln und Vorräten.
Scheune:
Die ca 160m² große Scheune hat zwei Einfahrten durch große Holztore und ist in der Mitte ca 8m hoch.
Sie ist in traditioneller Holzbauweise errichtet, mit
seitlichen Gefachen für Geräte und die Lagerung von Heu und Stroh.
Im Seitentrakt befindet sich noch ein Schweinestall, in dem zur Zeit das Brennholz für den Kaminofen lagert.
Pferdestall:
Der ca 110m² große Pferdestall stammt aus ca 1970 und ist massiv mit Ziegel- und Bimssteinen gebaut.
Er bietet Platz für bis zu 5 Pferdeboxen. Drei Boxen
sind schon vorhanden. Über dem Pferdestall befindet sich ein Heulager, mit einer großen Luke zur Befüllung.
Fahrzeughalle:
Ein weiteres Nebengebäude mit Garage und neuem Blechdach bietet Platz für 3 Fahrzeuge und eine zusätzliche Wasch- oder Schlachtküche.
Ausstattungsbeschreibung
Die ehemalige landwirtschaftliche Hofreite aus ca dem Jahr 1920, wurde in 1970 mit einem Wohnanbau und einem Kuh/Pferdestall erweitert.
Seit 2003 wird das Anwesen für die Hobby Pferdehaltung genutzt. Die drei Pferde befinden sich momentan auf gepachteten Weiden, werden allerdings nicht mitverkauft.
Wohnhaus, Scheune, Pferdestall und Grundstück wurden ständig renoviert und modernisiert:
- Zentralheizung inkl. neuer Öltanks in 2003
- Edelstahlkamin in 2003
- Kaminofen im Wohnzimmer+Schieferkaminkopf in 2010
- Hausanschluß 3x63A inkl. Sicherungskasten in 2010
- Buchenholzoptik Einbauküche in 2010
- Isolierverglaste Kunstofffenster in 2011
- Elegante Kunststoff-Haustür in 2013
- Neue Granit Eingangstreppe in 2013
- Neues Scheunentor in 2013
- L-Stein Sützmauer und massiver Holzzaun in 2013
- Neue Kunststofffenster im Pferdestall in 2015
- Neues Blechdach über der Fahrzeughalle 2011
- Neus Bad im Erdgeschoß in 2015
- Renovierung Kinderzimmer in 2016
- Teilweise neue Zinkfallrohre in 2016
Weitere mind. 8 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Zwei Weideflächen grenzen direkt an die Scheune und den Pferdestall.
Neben dem großen Hof befindet sich ein Freisitz, umrahmt mit allerlei Gehölz.
Aus dem Bauerngarten hinter dem Pferdestall können
Sie sich selbst versorgen.
Lage
In dem ländlich geprägten Schottener Ortsteil liegt diese ehemalige Hofreite, mitten im Naturpark Vogelsberg und mit Blick auf den Hoherodskopf.
Schotten ist eine moderne Kleinstadt mit sämtlichen Einrichtungen und ca. 11.500 Einwohnern.
Hier gibt es ausreichend medizinische Versorgung,
ein Krankenhaus, zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und dem Taufstein erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso die Sommerrodelbahn und die zahlreichen Wanderwege. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Niddastausee und der Gedener See. Den Golfplatz finden sie in 3km Entfernung.
Die Immobilie befindet sich zwischen den Städten Schotten und Gedern.
Den nächsten Bahnanschluss erreichen Sie im ca 15 km entfernten Nidda.
Zur Autobahn A45 sind es ca 25 km.
Frankfurt ist ca 70 km, der Flughafen
ca 80 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 312.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ohne Provision für den Käufer !
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Hallenhöhe: 8,00 m, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 6.00