Renovierungsbedürftig! Handwerkerobjekt-Einfamilienhaus auf Südost-Grundstück in Oranienburg

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 723 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 723 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 723 m² großen Grundstück wurde 2008 das Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise errichtet. Dahinter steht ein Bestandsbungalow von 1980 mit einem 24er Mauerwerk der mit einem Ringanker versehen ist, sodass eine Aufstockung möglich ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegen Straße, gegenüber eines Naturschutzgebietes. Das Haus ist vermietet und wird ab dem 30.10.2016 leerstehend übergeben werden, anschließend müsste eine Renovierung durchgeführt werden.

Das Erdgeschoss ist zur Zeit in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt und mit jeweils 2 Zimmern, Bad und Küche ausgestattet. Diese können aber jederzeit zusammengelegt werden. Zu jeder Wohnung im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar.

Von der Diele (erster Eingang) führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich eine weitere Wohnung mit einem Zimmer sowie Küche und Bad befinden. Überwiegend wurde hier in den Zimmern Laminat und Fliesen verlegt.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, im Dachgeschoss sind Heizkörper vorhanden. Es ist außerdem ein offener Kamin vorhanden.

Auf dem Grundstück wären 2 Pkw-Stellplätze möglich. Ein kleines Gartenhäuschen gibt es ebenfalls. Das Haus ist noch nicht angeschlossen an das zentrale Wasser- und Versorgungsnetz. Die Leitungen liegen jedoch an der Straße an. Zur Zeit wird das Wasser über einen eigenen Brunnen bezogen.

Lage

Oranienburg mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie ist Industriestandort, gleichzeitig aber auch eine "grüne Stadt". Das Haus liegt nahe eines Naturschutzgebietes und ist fußläufig zum Pinnower See.

Attraktiv sind die Parkanlagen in der Stadt sowie die ausgedehnten Wälder, malerischen Flussläufe und Seen in der Umgebung. Das Barockschloss wurde aufwendig renoviert und ist nicht nur Sitz der Stadtverwaltung, sondern auch Ausstellungsort und Museum.

Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wurde wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center "Oranienpark" und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung. Oranienburg mit seinen Ortsteilen bietet darüber hinaus viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie der Oberhavel Bauernmarkt in Schmachtenhagen, das T.U.R.M.-Erlebnisbad oder der Tierpark in Germendorf.

Der S-Bahnhöfe Lehnitz und Borgsdorf sind ca. 5-10 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg