Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus in großartiger Lage Bambergs!

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 765 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 765 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges und leerstehendes Mehrfamilienhaus in Bamberg

Bei diesem Wohnhaus in der Siechenstr. 89 in Bamberg, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, handelt es sich um ein massives, dreigeschossiges und teilunterkellertes Wohnhaus. Die Immobilie wurde ca. 1921 erbaut und verfügt über drei Wohnungen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 765 m². Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt, mehrere baufällige Lagergebäude sowie Rückstände eines abgerissenen zweiten kleinen Wohnhauses. Die Werkstatt und die Lagergebäude wurden ehemals von handwerklichen Betrieben genutzt.

Erdgeschoss (2 Zimmer Wohnung - ca. 63 m²)
Man betritt dieses Haus und gelangt in den Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von der Diele der sanierungsbedürftigen Erdgeschosswohnung hat man Zugang zur Küche und dem Wohn- und Schlafbereich.

Außerdem finden Sie auf dieser Wohnebene ein Bad mit Dusche vor. Beheizt wird das Erdgeschoss über Einzelöfen (keine Zentralheizung!)

1. Obergeschoss (2 Zimmer Wohnung - ca. 64 m²)
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Sie gelangen in die großzügige Diele, die Küche, zwei weitere Zimmer und das Duschbad.
Vor ca. 6 Jahren wurde auf dieser Wohnebene eine Gastherme eingebaut.

Dachgeschoss (2 Zimmer Wohnung- ca. 64 m²)
Über das Treppenhaus in den Eingangsbereich gelangt, eröffnet die Diele den Weg in den großen Wohn-Essbereich, das Duschbad und zwei weitere Zimmer.
Auch in diesem Geschoss wurde in den letzten Jahren eine Gastherme eingebaut.

Diese Immobilie unterliegt dem Ensembleschutz.

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Ausstattungsbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
- 3 Wohnungen
- Werkstatt und Lagerräume auf dem Grundstück - ehemals von handwerklichen Betrieben genutzt
- keine PKW-Stellplätze
- Tageslichtbäder
- Einzelöfen und Gasetagenheizungen
- Teilunterkellerung
- Ensembleschutz

Die Gebäudesubstanz ist im Wesentlichen als solide, aber als renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Letztmalige Renovierungsarbeiten erfolgten ca. 2009 mit dem Einbau neuer Fenster sowie Neueindeckung des Dachs. Außerdem wurden im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss in den letzten Jahren Gasthermen eingebaut.

Lage

Aktives Leben in Bamberg - Sie leben in Altstadtnähe und sind doch von Grün umgeben!

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gastronomien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

Viele Punkte sprechen für Bamberg:
- ca. 50.000 Arbeitsplätze
- 28 Buslinien
- ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz
- 2 nahe Autobahnen (A70/A73)
- ca. 45 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg
- ca. 65 km Radfahrwege
- Universität mit ca. 12.500 Studenten
- ca. 80 Sportvereine

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern