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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES MEHRFAMILIENWOHNHAUS IN ROSENBERG, 1900m² GRUND, 198m² WOHNFLÄCHE
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 1900 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.30 kWh/m² Jahr
"ALTES NEU ENTDECKT" - Renovierungsbedürftiges MFH mit 3 Garagen, Nebengebäude und großen, sonnigem Garten in Su.-Ro.
Objektbeschreibung
Das 1957 erbaute Wohnhaus verfügt über drei Wohnetagen mit jeweils einer 3 Zimmer Einheit. Zu der Immobilie gehören ein Nebengebäude und drei Garagen. Das voll unterkellerte Anwesen ist stark renovierungsbedürftig und kann mit Hilfe einer Sanierungsabschreibung und Städtebauförderung modernisiert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß befindet sich eine 3,5 Zimmer Einheit mit 2 Schlafräumen, dem Wohnzimmer mit einer Art Wintergarten, die Küche, das Badezimmer und ein Abstellraum. Der Grundriss des ersten Obergeschoßes ist baugleich mit dem Erdgeschoß aber mit einem Balkon über dem Wintergarten versehen. Die Wohnung im Dachgeschoß ist mit 3 Zimmern, der Küche und nur mit einem WC und Waschbecken, ausgestattet.
Alle Bauelemente wie Türen und Fenster sind noch aus dem Grundbaujahr, auch die Bäder zeigen sich in den Farben der 60er Jahre. Die Beheizung erfolgte über Öl- Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Die Elektroinstallation wurde geringfügig modernisiert. Als Bodenbeläge sind PVC Materialien auf Holzdielenbelag zu finden. Das Dach ist mit Biberschwanzziegel eingedeckt und noch nicht isoliert.
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen dem Rosenberger Schloßberg und dem ehemaligen Stahlwerk Maxhütte. Alle Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Ausfallstraßen nach Amberg, der B 85 und dem Autobahnzubringer, sind auch gut anzufahren.
Sonstige Angaben
Gerne erhalten Sie weitere Informationen von mir. Auch einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren, bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188-386 0170/7527145, Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen