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Renovierungsbedürftiges RMH mit schönem Garten in N-Altenfurt 2
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 241 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 241 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 277.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges RMH mit ca. 108 m² Wohnfläche (+ 2 Zimmer im DG, 1 Zimmer ist bereits ausgebaut) und ca. 241 m² Grund.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist Renovierungsbedürftig.
Folgende Renovierungsarbeiten sind von Nöten:
Einbau einer neuen Heizung
Neuinstallation der Elektroleitungen
Badrenovierung im EG
Endausbau mit Dämmung im Dachgeschoß
Sanierungsarbeiten im Keller (Hauseingangsseite)
Erneuerung der Wohnungstüren
Übliche Erneuerung der Tapeten und Bodenbeläge
Die hierfür benötigten Kosten belaufen sich bei ca. € 60.000,-
Durch Eigenleistung kann dieser Betrag erheblich gesenkt werden.
Folgende Renovierungen wurden bereits getätigt:
ca. 2015 Fenster zur Gartenseite
ca. 2015 Haustüre
ca. 2006 Kelleraußenwände isoliert (Gartenseite)
ca. 2000 Dusche/Bad OG
ca. 1990/2000 Fenster zur Straßenseite
ca. 1986 Dachziegel
Lage
Das Haus liegt an einer Anliegerstraße und die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.
Altenfurt ist ein beliebter Stadtteil von Nürnberg und liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums.
Die sehr gute Infrastruktur wird von den Einwohnern sehr geschätzt, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Eine gute Mobilität ist durch Anbindung an das umliegende Autobahnnetz sowie dem S-Bahn-Anschluß gewährleistet.
Sonstige Angaben
Garage oder Kfz.-Stellplatz ist NICHT vorhanden.
Baujahr:
Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise erstellt.
Bezug:
ab sofort möglich
Betreuer:
Harald Bozic
Hinweis:
Alle Daten und Zahlen über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.