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Zentrale Lage nahe des Hexbachtals: Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit schönem Garten!

Preis: 169.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 3:38
Aufrufe: 0
ID: g1mOJdq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 76.8 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 345 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 76.8 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Verbindungsstraße zwischen Essen und Mülheim bietet Ihnen die beste Mobilität in alle Richtungen. Das Haus ist eine passende Alternative zur Eigentumswohnung, für alle Liebhaber eines großzügigen Gartens. Durch die von der Straße zurückversetzte Bauweise können Sie hier Ihren Feierabend in einer ausgesprochen angenehmen Ruhe genießen. Das Haus bietet Ihnen ein praktikables 3,5-Raum-Programm und einen zusätzlichen Spitzboden. Hier befindet sich ein eigener Bereich auf rd. 10 m² mit zusätzlichem Bad, ebenfalls mit Fenster. Die Ausstattung ist insgesamt modernisierungsbedürftig und lässt das Herz handwerklich Begabter höher schlagen.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Holzbalkendecken

Lage

Diese Lage sucht Nachahmer: Trotz bester Mobilität finden Sie hier gleichzeitig angenehme Ruhe sowie einen tollen Garten zum entspannen. Gekrönt wird das Ganze durch das angrenzende Hexbachtal mit Wiesen, Feldern, Wald und mehr. Der Garten bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und grenzt -für junge Familien ideal- rückwärtig direkt an einen gepflegten Kinderspielplatz. Hier in Schönebeck, nahe der Mülheimer Stadtgrenze, paaren sich eine ländliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Reiterhöfen mit einer guten Erreichbarkeit all dessen, was der Alltag abverlangt. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Aktienstraße, Schulen und Kindergärten erreichen Sie mobil in den umliegenden Stadtteilen von z.B. Essen-Bedingrade und Mülheim-Dümpten. Der gut ereichbare Ortskern Borbeck bietet darüberhinaus eine Fülle an weiterführenden Schulen und Pendler schätzen überdies die nahegelegene Auffahrt zur A40.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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