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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus in guter und zentraler Lage von Neumarkt

Preis: 295.000,00
Region: Neumarkt, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 6:47
Aufrufe: 0
ID: r6MavK6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 635 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 635 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1956 erstellt und befindet sich derzeit in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist unterkellert. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit je ca. 80 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist ein Raum bereits ausgebaut (ca.12,60 m²). Außerdem ist ein weiterer Dachraum als Wohnraumreserve vorhanden.

Zum Objekt gehören 2 Garagen mit elektr. Torantrieb und 3 Stellplätze.

Das Objekt ist nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Wir stehen für Besichtigungen und Detailinformationen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot ausarbeitet; natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich.

Lage

Die große Kreisstadt Neumarkt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus sowie eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Über die Autobahn A3 sind die Städte Nürnberg und Regensburg zügig zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrssystem sowie die Zuganbindung (S-Bahnanschluss vorhanden) in die großen Städte des Umlandes sind ausgezeichnet. Die Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Schulen kann man bequem zu Fuß erreichen.
Die Immobilie steht auf einem sehr schönen Eckgrundstück Flutgrabenweg/Weinbergerstraße.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2

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