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RENTABLE KAPITALANLAGE mit Platz für eine Solaranlage gepflegtes Gewerbeanwesen Halle mit Büro und Wohnung

Preis: 980.000,00
Region: Waghäusel, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juni, 8:17
Aufrufe: 0
ID: P4DgjwYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 980.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 890 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 980.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt steht zur Verfügung: 680 m² neuwertige Halle mit sep. Büro und Sozialräume im EG. Im 1.OG ebenfalls 170 m² ausgebaut als gut geschnittene 4,5 Zimmerwohnung, alles im Sondereigentum. Das Gebäude ist solide gebaut, gepflegt und voll unterkellert. Im Keller sind nochmals ca .120 m² zur Nutzung vorhanden. Die Räumlichkeiten haben eine großzügige Aufteilung, sind hell, mit Fliesen bzw. Granit ausgestattet. Das Objekt ist sehr gut vermietbar und hat eine Mietrendite von p.a. ca. 61.000.- €. zuzügl .MwSt.
Weiter könnte eine Solaranlage auf der Sonnenseite "Südseite" ca. 300 m² installiert werden.

Lage

Im Gewerbemischgebiet zwischen Mannheim und Karlsruhe in Waghäusel.
Ideal gelegen an der B 36 und unweit der BAB Anschlüsse A5 Schwetzingen und A6 Kronau. Heidelberg, Mannheim, Speyer erreichen Sie nach 40 Min bzw 30 Min.
ÖPNV und zum Bahnhof sind es ca 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der Hallenkomplex mit Sozialräumen ist so gebaut, dass die Fläche mit wenig Aufwand weiter unterteilt werden kann.
Weiterer Nutzraum im UG mit ca. 120 m²

Besichtigungstermine:
Alle Angaben des Verkäufers, zur Immobilie, wurden geprüft, dennoch wird für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen. Ihre Fragen mit Besichtigungswunschtermin bearbeiten wir gerne per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse Name und Telefonnummer.

Provisionshinweis:
Der Provisionsanspruch entsteht durch Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung und kommt auf Basis des Objekt Exposes und seiner Nutzung zustande. Die Weitergabe der Exposedaten an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zum Schadensersatz in voller Provisionshöhe zuzügl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 4,76% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrages verdient und fällig. BENSINGER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

BENSINGER IMMOBILIEN:
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PRIVAT *VERKAUF *VERMIETUNG

GEWERBLICH *VERKAUF *VERMIETUNG

TELEFONISCH ERREICHBAR unter 0170 952 76 52 von MO - SA 7 - 20 Uhr
oder 07254 1021 von MO - FR von 8 - 12 Uhr + 12 - 17 Uhr

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