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Repräsentative 3,5 Zim.-Galeriewohnung in Esslingen
Kaufpreis: € 387.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 387.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (incl.ges.MwSt.) aus notariell beurkundetem Kaufpreis
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die repräsentative 3,5- Zimmer Wohnung befindet sich im Dachge¬schoß eines Architektenhauses. Die Gesamtwohnfläche von 89,8 m ² erstreckt sich über eine Etage. Lichtdurchflutete Räume und ein atemberaubender Ausblick verschaf¬fen ein Wohngefühl der Extraklasse. Von der Küche gelangt man direkt auf die ca. 25 m2 große Dachterrasse. Da das Haus von einem Künstler umgebaut wurde, finden sich auf dem gesamten Grundstück interessante Details wie zum Beispiel Statuen, Installationen oder auch ein einzigartiger Eingangsbereich. Des Weiteren umgibt das Haus eine Sandsteinmauer, die in mühevoller Handarbeit aus Jahrhundert- alten Steinen und Gebäudeelementen erbaut wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung lässt, ebenso wie der Rest der Wohnung keine Wünsche offen.
Das Badezimmer wurde mit einem Naturstein- Granitboden ausgestat¬tet und verfügt über ein Doppel- Waschbecken, eine große Badewanne, sowie eine separate Dusche. Außerdem ist es mit einem Handtuchheiz¬körper ausgestattet. Im Raum nebenan befindet sich eine separate Toi¬lette mit einem Waschbecken. Ob Profi- oder Hobbykoch, die hochwer¬tige Einbauküche ist mit allem ausgestattet was das Kochherz begehrt.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- Essbereich zusätzlich über zwei Räume, die wunderbar als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Ahorn- Parkettboden verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten und die Küche sind mit Mosaikfliesen in Kombination mit hochwertigem Granit und rotem Onyx- Naturstein ausgelegt. Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum zur ge¬meinschaftlichen Nutzung mit Stellplatz für eine Waschmaschine
Lage
Die 3,5- Zimmer- Wohnung in Esslingen Sulzgries befindet sich auf Höhenlage mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Schwäbische Alb. In nur 5 min ist das Esslinger Zentrum mit dem Auto zu erreichen. Bis zur Autobahn A8 sind es ca. 11 km. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 18 km. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie eine Bushaltestelle mit guter Anbindung. Des Weiteren gibt es das Sulzgrieser Zentrum in kurzer Reichweite mit einem kleinen Supermarkt, einer Metzgerei und Bäckerei
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Frau Kabes Tel.Nr. 0172-6363567