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Repräsentative Büroflächen in Bahnhofsnähe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 753 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 753 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1991 errichtete Büro- und Geschäftshaus verfügt über 5. Stockwerke und eine hauseigenen Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen. Zur Vermietung kommen Büroräume im 1. - 3. Obergeschoss mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.633 m².
Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen, die jeweils ihren eigenen Erschließungskern mit Personenaufzug haben. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen. Die Büroräume werden über eine Gas-Zentralheizung und statische Heizkörper beheizt sowie natürlich belüftet. Eine EDV-Verkabelung kann über den vorhandenen Fensterbank-Brüstungskanal geführt werden. Durch die Ausstattung der Flächen mit System-Leichtbauwänden ist die Aufteilung in die jeweils gewünschten Bürovarianten leicht umzusetzen. Derzeit sind in den Büroflächen hauptsächlich Teppichboden, teilweise aber auch PVC und Laminat verlegt.
In allen Mietbereichen sind getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. In den Untergeschossen stehen ebenfalls noch ca. 107 m² Lager- und Archivfläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppich- / Fliesenboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Brüstungskanäle
- Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug
Lage
Das Gebäude befindet sich in Bietigheim-Bissingen, nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B27 und der Nähe zum Bietigheimer Bahnhof ist die Anbindung an ÖPNV und das überregionale Straßenverkehrsnetz bestens gewährleistet. In die Stuttgarter Innenstadt benötigt man z.B. nur ca. 25 Fahrminuten. Bietigheim-Bissingen ist vor allem als starker Wirtschaftsstandort bekannt, da sich hier zahlreiche internationale Firmen wie z.B. Porsche, Olymp und Dürr niedergelassen haben.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 753,00 m², 5 Etagen