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REPRÄSENTATIVE Büroimmobilie im ehem. Bundesviertel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 245.64 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 245.64 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 67.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Bürogebäude verfügt über 2 Eingangsbereiche und eine eigene Vorfahrt von der Godesberger Allee aus. Die interne Erschließung erfolgt über 2 Treppenhäuser, wodurch eine multifunktionale Aufteilung ermöglicht wird, die zahlreiche Aufteilungsvarianten gestattet.
Die beiden Gebäude können sowohl eigenständig als auch zusammenhängend genutzt werden. Die einzelnen Mieteinheiten können über die vorhandenen Türanlagen miteinander verbunden oder im Bedarfsfall getrennt werden.
Den zukünftigen Mietern können flexible Nutzungskonzepte ermöglicht wer-den. Die Raumaufteilung kann auf Grund der vorhandenen Architektur so-wohl in Einzel- und Doppelzimmern als auch in Gruppenbüros zweckmäßig erfolgen. Eine optimale Ausnutzung der Büroeinheiten ist hierdurch gewährleistet.
Stellplätze:
Stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-repräsentative Grundstückszufahrt mit 3 Außenstellplätze
-hauseigene Tiefgarage
-2 Personenaufzüge und 2 Treppenhäuser
-Natursteinböden in den Foyers
-BAP-gerechte Beleuchtung in den Büros
-separate Teeküchen und Sanitärbereiche je potentiellem Mietbereich
-tlw. außen liegender Sonnenschutz
-tlw. flexible Trennwandsysteme / tlw. Raumtrennwände in Trockenbauweise
-Gaszentralheizung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des besten Bürostandortes der Bundesstadt Bonn. Im ehemaligen Regierungsviertel sind zahlreiche renommierte Unternehmen und öffentliche Organisationen angesiedelt. Unter anderem befindet sich der "Post-Tower" - die Zentrale der Deutsche Post AG -, die Zentrale der Deutsche Telekom AG, die Deutsche Welle, die Bundesministerien für Gesundheit und Umwelt, der Hauptsitz des Arzneimittelinstitutes und das neue Forschungszentrum CAESAR in der Nachbarschaft. Die Ansiedlung des UN-Campus unterstreicht die Exklusivität des direkten Umfeldes.
Der Freizeitpark Rheinaue ist fußläufig zu erreichen. Eine entspannende Mittagspause sowie verschiedene Freizeitaktivitäten können hier unternommen werden.
Die Einkaufgelegenheiten in sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs nebst verschiedenen Arztpraxen befinden sich in den wenige Pkw-Minuten entfernten Zentrum von Bonn als auch dem Dottendorfer Stadtteilzentrum. Dort sind u.a. verschiedenste Restaurants niedergelassen. Darüber hinaus können Sie die vorhandenen Kantinen-Angebote in der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten
PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.