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- Repräsentative Büroräume Unmittelbare Rheinlage / Nähe Cecilienallee - PORVISIONSFREI-
Kaltmiete: € 5.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 600 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.800,00
Mieterprovision: Nein
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erstklassige Lage mit Blick auf den RheinAUFTEILUNGZwei separate Gebäude mit getrennten separaten EingängenBeide Einheiten könne auch zusammen genutzt werden !Haus rechtsKG.: 126 m², EG.: 102 m², OG.: 83 m², DG.: 66 m², jeweils ca. AngabenHaus linksKG.: 131 m², EG.: 132 m², Og.: 99 m², DG.: 67 m²Separate WC - Einheiten auf jeder EtageRepräsentativer Eingangsbereichgroßzügige Aufteilunghohe Deckenmehrere Balkone und Terrassen vorhanden mit traumhaften Blick über den RheinPrädominante Lagedirekt am Rhein gelegen und sehr zentralgute Autobahnanbindungen, kurze Wege zur Königsalle und zum Flughafen / Messesehr gute Anbindung an Public Transport ( ÖPV )Umbau der Flächen teilweise abgeschlossenTeilweise können nach Rücksprache mit dem Vermieter Wünsche und Flächen geändert werden und mit dem neuen Mieter abgestimmt werden2 Garagen mit 1 und 2 Plätzen, sowie Stellplätze vor den Garagen vorhanden,weitere Parkflächen vor dem Haus sind gegegbenModerner Bodenbelag neu verlegtGroße Lager- und Archivfläche im KellerbereichErstklassige GesamtimmobilieEDV Vernetzung ( CAD ) vorhanden ( rechte Haushälfte )Große Aussenwerbung möglichRenovierte Übergabe komplett möglichIdael für die Modebranche geeignet als Schowroom und in Bürokombination
Ausstattungsbeschreibung
Moderne helle Ausstattung
Lage
Zentral Lage mit Rheinblick!
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 5 Min. ;
Mietzins: 5.800,00 zzgl. Mwst. je Bürogebäude