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Repräsentative Einzelhandelsflächen in 1a Innenstadtlage!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 45,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Stile der am Neumarkt typischen barocken Bürgerhäuser entstand bis 2012 ein exklusives Apartmenthaus mit 6 Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Ladeneinheiten sind im gehobenen Marktsegment z.T. im sehr guten Marken- und Luxusbereich , ausgebildt wurden. Das gehobene Niveau der Ladeneinheiten und der Apartments entspricht der Klassifikation des Schlosshotels. Verstärkt wird die Lage durch das angrenzende Neumarktquartier, das bereits heute den Charakter eines gehobenen Handelsniveaus besitzt und an dem sich mehrere Hotels, wie z.B. das Steigenberger Hotel, Hotel INNSIDE und das QF angesidelt haben.
Ein großer Teil der Fassaden wurde als sog. Leitfassaden errichtet. Diese wurden anhand von alten Aufzeichnungen und Befunden in Abstimmung mit der Denkmalpflege originalgetreu wieder hergestellt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das "Renaissanceschloss Dresden", welches mit über 2,2 Mio. eingeschätzten Besucher der zweitgrößten Museumskomplexes in Deutschland ist.
Die Ladeneinheiten sind zur Sporergasse ausgerichtet, besitzen jeweils einen separaten Zugang und Flächengrößen von ca. 45 m² bis 180 m².
Lage
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in den neuen Bundesländern.
Das Projekt "Quartier 8.2.1" befindet sich am Dresdner "Neumarkt" und liegt zentral in der "Inneren Altstadt" zwischen dem "Kurländer Palais" und dem wieder aufgebauten "Taschenbergpalais".
Es wird im Norden von der Bebauung der "Brühlschen Terrasse" und der "Wilsdruffer Straße" im Süden begrenzt. Der "Neumarkt" besteht aus 8 Quartieren und drei Teilplätzen, dem "Jüdenhof" im Westen dem "Johanneum" vorgelagert, dem "Neumarkt" zentral und den Flächen um die "Frauenkirche" herum und ist ein belebter und gut frequentierter Platz der Dresdner Innenstadt.
Das "Quartier 8.2.1" befindet sich im westlichen Teil des Neumarktes, ist eine der zentralsten Bereiche und das künftige "Boardinghaus" mit seinen Einzelhandelsflächen liegt in unmittelbarer Nähe zum eben erst rekonstruierten "Residenzschloss".
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Ladenfläche: 178,52 m², 1 Etagen