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repräsentative Gewerbeeinheit in der Berliner Vorstadt

Preis: 1.050,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 3 Februar, 11:42
Aufrufe: 0
ID: B6v8Wagy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 139.4 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,53

Nebenkosten: € 410,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 139.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit befindet sich im Ergeschoss/Souterrain in einer herrschaftlichen Villa, welche um die Wende des vorherigen Jahrhunderts errichtet wurde. In den vergangenen Jahren sind am und im Gebäude umfangreiche Rekonstruktionsmaßnahmen durchgeführt worden. Die Villa selbst steht auf einem parkähnlich angelegten Grundstück, welches liebevoll gepflegt wird.

Lage

Die Gewerberräume befinden sich im Potsdamer Stadtteil Berliner Vorstadt. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen dem Jungfernsee, dem Tiefen See und dem Heiligen See. Die unmittelbare Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen.

Bus- und Straßenbahnlinien sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Potsdamer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Das Berliner Zentrum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über 4 Räume. Über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen Flur. Von diesem angehend befindet sich ein Aufenthaltsraum/Teeküche, eine Toilette sowie ein geräumiges Büro. Über eine innenliegende, massive Holztreppe sind die Räumlichkeiten im Souterrain zu erreichen. Hier befinden sich neben drei Büros auch ein Badezimmer sowie eine weitere Toilette.

In den Räumen ist im Rahmen einer durchgreifenden Sanierung des Gebäudes Parkett verlegt worden. Im Badezimmer sowie in den Toiletten sind Marmorfliesen sowohl an den Wand- als auch auf den Fußbodenflächen verarbeitet worden. Zudem sind die Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik bei der Rekonstruktion des Gebäude ausgestattet worden.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.

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