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repräsentative Jugenstilvilla im Zentrum Recklinghausens
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 695 m²
Kamin, Klimaanlage, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Jugendstilvilla, welche sich durch Lage, Größe und Nutzbarkeit von einer Standardimmobilie abhebt.
Erbaut wurde das Haus 1902 auf einem knapp 700m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) und ist unterkellert.
Ca. 280m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Diele und Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 (teilweise klimatisierte) Schlafräume, der Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer sowie die Sauna.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-Zimmer mit kleinem WC.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird beheizt über Fernwärme in Kombination mit Flächenheizkörpern. Zusätzlich steht ein offener Kamin sowie ein Kachelofen zur Verfügung. Die Kunststofffenster wurden 1984 erneuert, wobei straßenseitig 1994 schallschutzhemmende Verglasung eingebaut wurde.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss zeigt sich im Stil der 80er Jahre. Zwei Schlafräume sind klimatisiert.
Die Deckenhöhe der Wohnräume (EG und OG) beträgt ca. 2,70m - in der Diele ca. 4,30m. Die Stehhöhe im Keller beträgt ca. 1,95m.
Mit der Sanierung in den 80er Jahren wurden die Elektroleitungen sowie die Wasserleitungen ausgetauscht. Mit den lasierten Dachziegeln kam dem Haus gleichzeitig eine Wärmedämmung zugute.
1991 wurde im Garten ein 53m² großes Partyhaus in massiver Bauweise erstellt.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein Carport.
Lage
Das Haus steht nur wenige hundert Meter vom Hauptbahnhof entfernt, der Innenstadtkern mit seinem riesigen Einkaufsangebot beginnt direkt vor der Haustür. Die ÖPNV-Anbindung wie auch die PKW-Fernverbindung über die Autobahnen ist sehr gut.
Die Postanschrift lautet: Kurfürstenwall 14 in 45657 Recklinghausen-Mitte
Sonstige Angaben
Das Haus wird Ende 2016 freigezogen.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro 02366- 500 9 500.
Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, 151,6(kWh/m²a), Baujahr 1902, Fernwärme, Energieeffizienzklasse E