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Graphisches Viertel - Repräsentative und großzügige Gewerbefläche im Zentrum Ost
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 81 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 81 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 31.37 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 31.37 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Reclam-Carree besticht durch sein architektonisches Gesamtkonzept: die Kombination des historischen Druckereikomplexes mit seiner verzierten Klinkerfassade und dem angepassten Neubaukomplex ist einzigartig. Im Innenbereich überzeugt das Gebäudeensemble durch exklusive Büroflächen mit einer modernen haustechnischen Logistik und bietet den idealen Bürostandort für Ihre Firma. Insgesamt sind auf ca. 20.000 m² Bruttogeschossfläche die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten möglich. Über repräsentative Treppenhäuser erschließen sich die Büroetagen bequem per Aufzug. In den Obergeschossen erwarten Sie moderne Bürolösungen, die sich dank flexibler Trennsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen.
Die Mieteinheiten reichen von ca. 80 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 1.500 m² bietet. Mit ca. 160 Tiefgaragenstellplätzen wird das Angebot abgerundet.
Ausstattungsbeschreibung
Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau
Bei der hier angebotenen ebenerdigen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Bürofläche mit einem sehr großen und einem kleinen Büroraum, welche durch eine Teeküche und ein Sanitär ergänzt werden.
Die bodentiefen Fenster sind z.T. mit Außenjalousien versehen und Tiefgaragenstellplätze können, soweit verfügbar, separat angemietet werden.
Lage
Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Durch seine Historie geprägt, bietet das graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs.
Der Geschäftstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 - als Zubringerstraße zur Autobahn A14 - sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Sonstige Angaben
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.gewerbe-wohnen.de informieren oder nutzen Sie bequem unser beiliegendes Gesuchformular.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 81,00 m², Bundesland: Sachsen