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Profi Concept: Egelsbach, repräsentative und großzügige Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront 1

Preis: 2.500,00
Region: Egelsbach, Hess, Hessen
Anzeige vom: 4 Juli, 4:32
Aufrufe: 0
ID: P6ZwYk71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 309 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: In unserer Courtage ist die gesetzliche MwSt. enthalten. Für die Besichtigung und Beratung entstehen Ihnen keine Kosten und Gebühren. Unsere Courtage ist erst bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Nebenkosten: € 500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 309 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 224.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 224.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich gut sichtbar an einer stark befahrenen Hauptstraße ( K 168 in Egelsbach ). Die große Glasfront sowie 2 Fahnenmaste sind sehr werbewirksam und fallen vorbeifahrenden Personen gut auf.

Die Gewerbe.- / Ladenfläche hat ca. 214 qm und kann um weitere ca. 95 qm erweitert werden.

Des Weiteren verfügt das Objekt noch über ein großes Rolltor auf der Rückseite um Waren oder Material direkt annehmen und lagern zu können.

Zusätzlich können noch Keller bzw. Archivflächen angemietet werden.

Die Gewerbefläche eignet sich u.a. für die Nutzung als:
- Ausstellungsfläche / Verkaufsfläche
- Großraumbüro
- Kanzlei
- Maklerbüro
- Praxis
- usw......

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
- Großraumbüro ca. 214 qm
- Lagerfläche ca. 75 qm
- Rolltor am Lager
- Büro ca. 17,44 qm
- 2 WC´s
- 1 Küche mit kleiner Küchenzeile
- Fußbodenbelag Fliesen
- Große Glasfront, die werbewirksam genutzt
werden kann
- 2 Fahnenmaste für Werbezwecke
- Repräsentative Räume
- PKW-Stellplätze für Ihre Kunden und
Mitarbeiter direkt neben dem Haus
(Aufpreis € 30,- pro Außenstellplatz /
€ 60,- pro Tiefgaragenstellplatz)

Lage

Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661.
Das Offenbacher-Kreuz (A661 - A3) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Das Frankfurter-Kreuz (A5 - A 3) / Frankfurter - Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE-Center, MediaMarkt usw.) sowie eine Bushaltestelle. Egelsbach hat einen eigenen S-Bahnanschluss Richtung Darmstadt-Frankfurt, ein Freibad, Kindergärten und Schulen.

Sonstige Angaben

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Unser Service für Sie:

- Wir unterstützen Sie bei der Organisation
Ihres Umzuges.
- Wir übernehmen gerne den Verkauf oder
die Vermietung Ihrer Altimmobilie und
sorgen so für einen reibungslosen Übergang
- Finanzierungsservice mit Top-Konditionen
- Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner
- Weitere Objekte finden Sie unter
www.proficoncept-gmbh.de

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