Repräsentative Ladenfläche, erstklassige 1a-Lage in Halle

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ladenlokal in repräsentativem Jugendstilhaus (Einzeldenkmal)

Lage

Das Objekt befindet sich in exzellenter Innenstadtlage.
Marktplatz, Universität, Oper, Neues Theater und Händelhaus sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestelle wenige Meter entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 1 Min. von der Universität und dem neuen Juridicum entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an !

Sollten Sie besondere Vorstellungen bzgl. Mietpreis, Ausbau, Umbau, Schaufenstergestaltung, Beleuchtung, Elektrik etc. haben, zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir prüfen jeden Vorschlag und jedes Konzept schnell und unbürokratisch.

Vermieterseits wird ein Mietvertrag mit einem solventen Betreiber angestrebt, der aufgrund seiner Produktpalette, Innenausstattung und Präsentation der alten Handelstradition des Hauses gerecht wird.

Standort:
Halle ist die größte Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt mit einer über 1000-jährigen Geschichte.

Mit ca. 236.000 Einwohnern zählt Halle (Saale) mit Berlin, Dresden, Leipzig und Chemnitz zu den fünf größten Städten in den neuen Bundesländern.

Halle liegt zentral in Mitteldeutschland und bildet mit dem nur 35 km entfernten Leipzig einen urbanen Pol in einem Marktraum mit 1,7 Mio. Menschen (50 km Radius)

Fläche des Stadtgebietes rd. 135 km², Bevölkerungsdichte 1.900 je km²; Kaufkraftkennziffer: 89,40;

Halle ist eine erfolgreiche Universitätsstadt mit derzeit 17.521 Studenten, davon 10.314 weiblichen Studierenden; Hochschule für Kunst und Design über 1.000 Studierende. Hier befindet sich auch die Leopoldina, dies ist die älteste ununterbrochen existierende natur-wissenschaftlich-medizinische Akademie der Welt mit einer 355-jährigen Tradition und mit mehr als 1250 Mitgliedern in aller Welt. Ab 2008 wird die Leopoldina die Aufgaben der Nationalen Akademie in Deutschland übernehmen.

Nutzfläche:
rd. 490 m² Gesamtfläche
UG.: 90 m², EG.: 200 m², 1.OG.: 200 m²

Die Verkaufsflächen im UG und 1.OG. sind problemlos über breite Treppen vom EG aus zu erreichen.

3 separate Eingänge sind vorhanden, weitere problemlos möglich.

Vermietung auch in Teilflächen möglich, Mindestgröße 290 m²

Mietpreis:
auf Anfrage

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde in den Jahren 1905/1906 von den in Halle führenden Architekten Gustav Wolff und Theodor Lehmann als neues Geschäftshaus für die im Jahre 1862 gegründete Buchhandlung Tausch und Grosse errichtet

Im 1 OG. befindet sich ein Oberlichtsaal mit 6 m Höhe; ideal geeignet für Ausstellungen, Galerie, Sportcenter, Kino etc.

Alle Gebäudeteile können auch abgetrennt und über separate Eingänge erschlossen werden. Getrennte Vermietung von EG. und 1. OG. problemlos möglich.

Der Innenhof mit Terrasse würde den Betrieb eines Cafes mit Außenbestuhlung zulassen.

Sehr gute Bausubstanz. Die Haustechnik wurde komplett erneuert. Alle Gewerberäume völlig neu renoviert.
Gas-Zentral-Heizung. Zentrale Warmwasserversorgung. Gastronomietaugliche zentrale Wasseraufbereitungsanlage.

Schaufensterfront ca. 18 Meter

Ihr Ansprechpartner:
Herr Hans-Udo Ewald

Ein Angebot von:
Hans-Udo Ewald Immobilien
Büro Halle, Große Ulrichstr. 38
Telefon: 03 45 / 20 22 092
Telefax: 03 45 / 20 28 092

Zentralbüro:
90408 Nürnberg, Pirckheimerstr. 42
Tel.: 09 11 / 35 49 04, Fax.: 09 11 / 35 85 53

Bitte beachten:
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben stammen vom Eigentümer-
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.