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Repräsentative Ladenfläche im "Panorama-Gesundheitszentrum"

Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 3:46
Aufrufe: 0
ID: m1deAPly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: für den Mieter provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,80

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das auffällige und moderne Geschäftshaus bietet einen repräsentativen Laden im EG (mit ca.196 m²) und im 1. Obergeschoss viel Fläche für neue Mieter. Die hellen Räume gehen sowohl zur Straßenseite sowie zum schön begrünten Innenhof. Eine individuelle Gestaltung ist aufgrund von Trockenbauwänden leicht möglich. Aufgrund der Nachbarschaft in Form von diversen Ärzten sowie einem Therapiezentrum bieten die Flächen eine hervorragende Basis für einen Mieter aus der Gesundheitsbranche.
Kostenlose Besucherparkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Der Laden verfügt über ca. 196 m² und ist gut kombinierbar mit der Büro-/Praxisfläche von 412 m² im ersten Obergeschoss. Zudem steht noch eine kleinere Büro-/Praxiseinheit von 172 m² zur Verfügung.

Lage

- auffällige Ecklage
- Rosenheim Süd
- verkehrsgünstige und frequentierte Ecklage

Direkte Nähe Autobahndreieck Inntal mit besten Verkehrs- und Zufahrtsbedingungen.
Rosenheim ist für Unternehmen aus verschiedenen Gründen ein attraktiver Standort: Der stetige Zuzug sorgt nicht nur für eine höhere Einwohnerzahl sondern auch für einen erhöhten Bedarf an Dienstleister. Hinzu kommen eine niedrige Arbeitslosenquote und die Tatsache, dass die Einkaufs- und Hochschulstadt Rosenheim qualifizierte Nachwuchstalente ausbildet. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Infrastruktur im öffentlichen wie auch im Individualverkehr runden das reichhaltige Angebot des Standorts ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 196,00 m², Bundesland: Bayern

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