*Repräsentative möblierte Altbauwohnung* - zentrale Lage Berlin-Wilmersdorf

Kaltmiete: € 1.290,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.590,00

Kaution: € 4.770,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns möbliert angebotene 2,5 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Eine Komplettsanierung der Wohnung wurde im Jahr 2015 durchgeführt. Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung bestehen neben der Potenziallage mit guter Infrastruktur in Wilmersdorf, in der großzügigen Raumaufteilung und dem offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich.

Der offene Wohn-und Essbereich mit seiner modernen Möblierung mit LED-Deckenbeleuchtung und einer hochwertigen Einbauküche mit Arbeitsblock lässt die Herzen aller Altbauliebhaber höher schlagen. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einen Backofen und ein Induktionskochfeld ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist versehen mit einem großen Doppelbett und einem Ankleideschrank. Ein weiteres, kleines Zimmer bietet Platz für Ihre Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer offenen Regendusche, WC, Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Das Wohnungsangebot umfasst eine Kompletteinrichtung inklusive allen alltäglichen Gegenständen und Haushaltgeräten z.B.: Schreibtisch, Flatscreen, Musikanlage, Bettwäsche, Geschirr - alles für den täglichen Bedarf. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Die Highlights im Überblick:

- nur wenige Minuten vom Ku'damm entfernt
- absolut ruhige Innenhoflage
- Offener Wohn-, Ess-und Küchenbereich
- Einbauküche mit Induktionskochfeld und Elektrogroßgeräten
- Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2015
- Moderne, hochwertige Möblierung
- Deckenspots im Wohnbereich
- farblich veränderbares LED-Lichtsystem
- Badezimmer mit großer Regendusche

Ausstattungsbeschreibung

- Kompletteinrichtung inklusive allen alltäglichen Gegenständen und Haushaltgeräten wie z.B.: Schreibtisch, Flatscreen, Musikanlage, Bettwäsche, Geschirr etc.
- Einbauküche mit weißen Fronten und Elektro-Großgeräten: Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank
- Fliesenboden im Badezimmer - mit großer Regendusche, Waschmaschine und Trockner
- Großzügiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Kleiner Abstellschrank im Flur
- Hohe Fenster in der Wohnung
- 3,50 m Deckenhöhe
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- DSL vorhanden
- Internetverfügbarkeit: VDSL 50Mbit/s (laut Telekom)

Lage

Der Stadtteil Berlin-Wilmersdorf ist wohl einer der grünsten Stadtteile Berlins - der Berliner Forst Grunewald bedeckt fast die Hälfte der Gesamtfläche des Stadtteils. Durch die Nähe zur City und der sehr guten Verkehrsanbindung, erfreut sich Wilmersdorf immer größerer Beliebtheit an. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafès und Restaurants sind in kurzer Laufdistanz erreichbar. Das nur 4 km entfernte Schloss Straßen Einkaufs-Center bietet weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ku'damm ist exakt 1 km entfernt.

An Charlottenburg-Wilmersdorf grenzen der Wilmersdorfer Volkspark, der Grunewald sowie der Messelpark. Die beliebten und bekannten Seen im Westen (Koenigssee, Hubertussee, Halensee) sowie der Fennsee und der Grunewaldsee sind in kurzer Distanz mit dem Rad zu erreichen. Für die Naherholung und Sportmöglichkeiten ist in Wilmersdorf gesorgt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Hohenzollernplatz der Linie U3 mit Anschluss an den Alexanderplatz, den Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichen. Die Autobahnen A100 nach Norden und Süden, die Autobahn A111 nach Norden mit Anbindung an den Flughafen und die A115 in Richtung Westen sind innerhalb weniger Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*

** Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen, die eine hohe Wertschätzung für diese Wohnung und die liebevolle Einrichtung haben. **

*** Die Mietmindestdauer beträgt 6 Monate ***

**** Der Mietpreis beinhaltet ALLE Nebenkosten ****

****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****

Stichworte:
nur Nichtraucher