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Reprasentatives 1 - 2-Familienhaus /Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 739.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1517 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 739.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 1517 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neunkirchen am Sand - Speikern:
Reprasentatives 1 - 2-Familienhaus - großzugiger Grundriß - uneinsehbares Grundstuck - nach Suden ausgerichtet
- 325 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 80 m2 NFL
- Großzugiger Wohn-und Essbereich (ca. 65 m2) mit offenen Kamin
- offenes Entree (ca. 35 m2)
- Bad sowie Gaste-WC in Marmor
- 1 Doppelgarage und 2 Carports
- riesiges Dachgeschoß zusätzlich als Wohnraum ausbaufahig
- großer Sudbalkon (ca. 35 m2) - sowie Sudterrasse (ca. 80 m2 mit Biotop)
- im EG vorbereitete Schwimmhalle/Wellnessbereich/Sauna - könnte jedoch gut als Wohnraum/Praxis/Buro/Gewerberaum oder komplett als Mehrgenerationenhaus etc. ausgebaut werden - direkter Zugang zur Sudterrasse - bzw. weitere Bebaubarkeit des Grundstücks gegeben
Energieausweis ist in Bearbeizung und wird nachgereicht
Lage
Kindergarten und Einkaufsmoglichkeiten im Ort -Schule in Neunkirchen a.S.
- nur wenige km zur A 9
- ca. 3 km nach Lauf
- ca. 21 km nach Nurnberg
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 115,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert