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Repräsentatives Anwesen in exponierter Lage
Kaufpreis: € 1.280.000,00
Wohnfläche: ca. 440 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2304 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.280.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 2304 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und großzügige Anwesen befindet sich in exponierter, ruhiger Höhenlage von Trier-Heiligkreuz mit Blick auf die Stadt. Das Wohnhaus mit gehobener Ausstattung und Einliegerwohnung wurde 1982 erbaut und befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 440 m² erstreckt sich über 3 Etagen, die alle vom Untergeschoss aus mit einem Aufzug erreichbar sind. Das Untergeschoss bietet Platz für 2 PKW-Stellplätze, Heizungsraum, verschiedene Abstell- und Technikräume und einen Weinkeller.
Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste in der großzügigen Empfangshalle. Des Weiteren finden Sie hier verschiedene Wirtschaftsräume und eine zum Ausbau vorgesehen Schwimmhalle. Die vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche, aufgeteilt als 2 ZKB-Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, das Sie über eine Marmor-Wendeltreppe oder mit dem Aufzug erreichen, finden Sie eine Küche mit Frühstücksraum, Gäste-WC, Bad, Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten und auf die Stadt.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Arbeitszimmer mit Balkon und einen Abstellraum.
Diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Haus sind erforderlich und lassen Raum für eigene Ideen und Kreativität.
Ausstattungsbeschreibung
Einliegerwohnung 2ZKB vermietet, Schwimmhalle zum Ausbau vorgesehen, Grillplatz, 2 Terrassen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen