Repräsentatives Einfamilienhaus über den Dächern von Gevelsberg

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1083 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 1083 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der exklusiv von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1956. Die Immobilie wurde ca. 1972 um ein Schwimmbad sowie ca. 1975 um Wohnraum erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² bietet dieses Angebot die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Über die imposante Empfangsdiele gelangen Sie in den separaten Flurbereich, von dem aus Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 64 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stuckverzierungen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zu dem separatem Schlaftrakt mit Badezimmer, welcher wie oben erwähnt ca. 1975 angebaut wurde. Ferner erreichen Sie über den Flur eine Garderobe und die Küche mit angrenzendem Esszimmer. In das Schwimmbad gelangen Sie über einen Vorraum von ca. 15 m². Dieser Raum eignet sich als Umkleide oder Ruheraum. Die Größe des Schwimmbades liegt bei ca. 52 m². Das Schwimmbecken hat die Maße acht mal vier Meter.

Über den geschwungenen Treppenaufgang in Marmorausführung, mit handgeschmiedetem Geländer, erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier wurden drei Zimmer zu einem großen, ca. 68 m² Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zusammengelegt. Hier befindet sich der Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick auf Gevelsberg. Des Weiteren liegen hier ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein separates WC. Die Fenster der Bäder sind mit Buntglasfenstern ausgestattet. Im Spitzboden sind derzeit Schlafräume für Gäste, welche der Wohnfläche nicht angerechnet wurden.

Der Keller des Hauses wurde hochwertig ausgebaut und verfügt über ein Kaminzimmer (elektrisch), eine hochwertige Bar, ein Bad, eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Heizraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot mit viel Potenzial ab.

Selbst eine ausführliche Objektbeschreibung kann einen objektiven Eindruck bei einer Innenbesichtigung nicht ersetzen. Wir möchten Sie nur ein wenig neugierig machen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohnbereich der Stadt Gevelsberg.

Die nächste Bushaltestelle sowie die S-Bahnlinie Hagen-Wuppertal-Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Aufgrund der Nähe des Gebäudes zur Bahnlinie ist die Lage auch sehr für Pendler geeignet.

Gevelsberg ist eine attraktive Kleinstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsstraße hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Anziehungs- und Treffpunkt entwickelt. Hier wohnt man gerne. Gevelsberg besitzt neben der genannten Bahnstation noch weitere Bahnstationen an der S-Bahn-Linie Hagen- Düsseldorf. Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1, A 43 und A 46. Dadurch sind die umliegenden großen Nachbarstädte schnell erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen und alle Schulformen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen