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Repräsentatives Fachwerkhaus in Bad Essen - Brockhausen
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1790 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 1790 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1884
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Fachwerkwohnhaus erwartet Sie in ruhiger Ortslage von Brockhausen, einem Ortsteil in der Gemeinde Bad Essen. Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 1979 bis ca. 1990 grundlegend saniert und zu einem repräsentativen Wohnhaus ausgebaut. Es steht auf einem 1.790 qm großen Eigentumsgrundstück am Rande des Ortskerns in naturnaher Lage. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf einer Ebene und sind barrierefrei. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Raum, der als Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2001, die durch den vorhandenen Kamin unterstützt wird.
Lassen Sie sich von folgenden Merkmalen begeistern:
- großzügiger Wohnbereich mit sichtbarem Holzständerwerk
- Kaminofen und bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- heller Küchen- u. Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- gemütliches Kaminzimmer mit offener Feuerstelle
- Wohn- u. Nutzräume ebenerdig und barrierefrei
- ruhige, ortszentrale Lage
- abgeschlossenes Grundstück
- Sauna mit Sanitärbereich
- gepflegter Bauerngarten
- Nebengebäude mit Werkstatt und Geräteraum
- Tierhaltung möglich
- Übergabe nach Vereinbarung.
Aussagefähige Bauunterlagen liegen aufgrund des Gebäudealters nicht vor. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen der Verkäufer, wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit durch uns keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Maße, baulicher Zustand u. Größenangaben sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen. Nach Auskunft der zuständigen Behörde sind Denkmalschutzauflagen zu beachten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Heike Berkemeyer, Tel: 05472/9784-12 e-mail: [email protected]
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Ortslage in Bad Essen - Brockhausen ohne Durchgangsverkehr. Kinder- und familienfreundlich.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
05472 9784-12
Bad Essen