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Seedorf bei Zeven, repräsentatives und individuelles Bauernhaus
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 425 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6500 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Vermittlungsprovision für den Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstück: ca. 6500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1834
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Fachwerkhaus mit großzügigem Wohnbereich und für Festlichkeiten oder/und Schulungszwecke o.ä. ausgebaute Tenne ist in seiner Form vermutlich einzigartig im Umkreis.
Schon die 120 m lange Hofzufahrt lässt erahnen, dass es sich hier um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Individualität, Freiräume und Ruhe waren den derzeitigen Eigentümern bei Gestaltung dieser Immobilie sehr wichtig.
Das Haus wurde erstmals 1834 erwähnt. Im Laufe der Jahre wurde es ständig den aktuellen Anforderungen angepasst. Zwischen 1978 und 2000 wurde das Haus incl. der Grundmauern komplett kernsaniert.
Das Objekt zeichnet sich insgesamt durch folgende Attribute aus:
ca. 430 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
davon ca. 130 m² Saal/Werkstatt/Atelier/Schulung/Gemeinschaftsraum mit Barbereich, barrierefrei
gepflegtes Fachwerk, innen und außen
individuelle Einbauküche
3 zeitlose Bäder
davon Masterbad mit Bidet, Urinal, Wanne und Dusche
Küche mit Anbindung an Garten
8 Zimmer
hochwertige Holz-Sprossenfenster
ca. 130 m² Ausbaureserve im Obergeschoss zzgl. Dachgeschoß
moderne Ölheizung mit Raketenbrenner
Raum für Werkstatt
trockener Teilkeller
schadstofffreie Dacheindeckung
ca. 6.500 m² Grundstück
massive Carportanlage (3) mit 2 Gerätehäuschen
Überstand für Kaminholz
min. 4 weitere PKW-Stellplätze
Insgesamt können wir Ihnen hier eine individuelle Immobilie mit vielen Möglichkeiten anbieten. Auch eine (teil-) gewerbliche Nutzung bietet sich an, z.B. als Atelier, für exklusive Veranstaltungen mit Gästezimmern (u.a. in der Ausbaureserve), für Schulungen, als Kinderhort und vieles mehr.
Gemessen an der Wohnfläche und der Grundstücksgröße zeichnet sich dieses Objekt auch durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus.
Zudem kann das Grundstück unterteilt werden und bietet Platz für zwei weitere Bauplätze.
Lage
Dieses in der Region vermutlich einzigartige Anwesen befindet sich abseits der Hauptstraße in hinterer Baureihe, umgeben von alten Baumbeständen.
In Selsingen finden Sie ein großes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, eine Kindertagesstätte bzw. eine Koop-Schule der Lebenshilfe und Tierärzte.
Sportvereine, Kulturangebote in Selsingen und Umgebung sowie ein attraktives und landschaftlich reizvolles Umfeld und die Nähe zu den Hansestädten Bremen du Hamburg bieten alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das Mittelzentrum Zeven mit dem naheliegenden Bundeswehrstandort ist Wirtschaftsmotor der Region BRV/ROW. Dies spiegelt sich auch auf dem Arbeitsmarkt und der Infrastruktur wider.
Entfernungen:
Selsingen: 4 km
Zeven: 8 km
Bremervörde: 17 km
Bundeswehrstandort: 4 km
Hamburg: 87 km über A1
Dodenhof / Posthausen: 40 km über A1, 30 Min.
Bremen/Weser-Park: 53 km über A1, 40 Min.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch in den Abendstunden oder am Wochenende können Sie uns unter 04286 924198 oder 0174 3103387 erreichen.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung. Energieausweise sind in unserem Büro in Gyhum bzw. bei Besichtigungen einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher