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Repräsentatives Familiendomizil in begehrter Lage
Kaufpreis: € 740.000,00
Wohnfläche: ca. 200.58 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 557 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 740.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200.58 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In sonniger Feldrandlage von Großsachsenheim erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf einem herrlichen Südgrundstück.
Es besticht durch seine wertige und energieeffiziente Bauweise erstellt vom Qualitätsbauunternehmen Fermo.
Das Haus hat eine ansprechende Architektur und holt mit großen Fensterfronten viel Licht in die Räume.
Aufteilung:
Der ca. 57qm herrlich große Wohnbereich ist offen gestaltet, so gehen das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche jeweils ineinander über und bilden ein stimmiges Gesamtbild. Ein Wintergarten und Kaminofen sorgen für ein schönes Wohnambiente.
Ein weiterer Raum bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an und wird sinnvoll ergänzt durch ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein separates WC steht für die Gäste zur Verfügung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch über das Esszimmer betreten Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den schön eingewachsenen Garten.
Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich das große Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Balkonen, weitere 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Bad. Von dieser Etage erhält man einen tollen Ausblick über Wiesen und Felder.
Der Treppenaufgang führt weiter in den Spitzboden, wo viel Staufläche vorhanden ist und auch die Gastherme untergebracht wurde.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Nutzräumen, ein Waschraum und ein großer Hobbyraum von welchem man über die Kelleraussentreppe auch in den Garten gelangt.
Der großzügige Garten lädt zum Aufenthalt und relaxen im Freien ein.
Im Garten befindet sich auch eine 11.000 Liter Zisterne, deren Wasser in die Toiletten sowie die Waschmaschine eingespeist wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage und ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* Einbauküche mit Speisekammer
* Fliesen im Wohnbereich
* Parkettboden in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
* Holz-Kaminofen
* Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
* Wasserzisterne 11.000 Liter für Toilettenspülung, Waschmaschine und Garten
* 1 Garage
* 1 überdachter Aussenstellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in attraktiver Feldrandlage im Stadtteil Großsachsenheim.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymansium, Freibad und Hallenbad sowie der Bahnhof mit Bahnanbindung nach Bietigheim-Bissingen und Bruchsal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 27.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg