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Repräsentatives Wohnen mit Platz für mehrere Generationen
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 961 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 961 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nur wenige km vom Autobahnanschluss Jülich Ost entfernt liegt das kleine Örtchen Linnich Tetz. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einem ländlich geprägten Umfeld ohne auf die Vorzüge der nahe gelegenen Stadt Jülich verzichten zu müssen.
Das freistehende Wohnhaus mit Garage liegt in einer Anliegerstraße direkt an einem kleinen Wäldchen und überzeugt mit seiner aufgelockerten Architektur. Insgesamt stehen Ihnen 226 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der luftige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Schiebeelementen zur Sonnenterrasse hin. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Schlafräume, die Arbeitsküche und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer mit Bad und Balkon und kann als eigenständiger Wohnbereich mit Koch-, Wohn- und Schlafbereichen genutzt werden. Zusätzlich gibt es neben einem Hobbyraum noch ein Gästezimmer und eine Saunalandschaft im wohnlich ausgebauten Untergeschoss.
Durch die südliche Ausrichtung des rund 960 m² großen Grundstückes können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und sich auf der Terrasse und im Garten herrlich entspannen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen