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Repräsentatives Wohnhaus in schöner Stadt- und Waldrandlage von Homburg
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 640 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das helle moderne lichtdurchflutete Wohnhaus steht in idyllischer ruhiger Stadtrandlage von Homburg auf einem ca. 640 m² großen südwestorientierten Grundstück, das parkähnlich als Rasenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt ist.
Das 1 1/2 - geschossige Objekt mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1981 in solider Massivbauweise mit großzügiger Raumaufteilung errichtet; es ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut; das Anwesen kann sowohl - wie derzeit - als Einfamilienhaus für die große Familie wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Ausstattung mit moderner Einbauküche, dänischem Kachelkamin im Wohn-Esszimmer, Sauna, Alarmanlage, neuwertigen Parkettböden und Weißlacktüren kann als gehoben bezeichnet werden; die Beheizung erfolgt über ein Paradigma-Gasbrennwertgerät.
Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage (für 2 Wagen hintereinander) mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus zur Verfügung; desweiteren ein Stellplatz vor der Garage.
Auf dem Grundstück ist als Nebengebäude ein Gartenhaus mit Holzunterstand vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Paradigma-Heizkessel von 1999, Brennwertgerät
- isoverglaste Holzfenster, im EG weiß gestrichen
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch beziehbar
- Fensterbänke: innen Terrazzo, außen Granit
- Innentreppe: offene Terrazzotreppe
- Innentüren: Holztüren, Weißlack
- Fußböden: Fliesen und neuwertiger Parkettboden
- Innenwände: Glas- oder Raufaser
- Decken: Glas- oder Raufaser; weißlackierte Holzdecke in der Wohndiele des OG
- Alarmanlage ist vorhanden!
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden!
Kaufpreis: 435.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Raumaufteilung:
EG:
Windfang , Diele, Garderobe mit Schleuse zur Garage, Gäste-WC mit Dusche, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelkamin und Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, separater Elternbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer (Wanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet)
OG:
großzügige Wohndiele/family-room, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC), Küche mit neuwertiger Einbauküche (auch als weiterer Schlafraum nutzbar), großer überdachter Südbalkon
KG:
Hobbv- oder Fitnessraum, großes Gästezimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Sauna mit Ruheraum und Dusche, Waschraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerdiele