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***RESERVIERT***Einfach etwas Besonderes !***RESERVIERT***
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, repräsentatives Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in beliebter, sonniger Wohnlage von Niederaula mit herrlichem Blick auf das Fuldatal. Das ca. 1959 in konventioneller Bauweise errichtete und ca. 1979 um einen Anbau erweiterte Wohnhaus bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort auf ca. 290m² Wohnfläche.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hauptwohnung im EG bietet Ihnen 7 Zi., Küche, Bad/WC, sep. WC mit Dusche ( behindertengerecht), Balkon auf ca. 195m² Wohnfläche, die Wohnung im DG weitere 4 Zi., Küche, Bad/WC, Balkon auf ca. 95m² Wohnfläche.Das Wohnhaus verfügt über getrennte Ölzentralheizungen mit Solarunterstützung, im Anbau Fußbodenheizung, Terrasse, Sauna und Alarmanlage.
Des Weiteren ist im Kaufpreis die im Jahr 2006 installierte Photovoltaikanlage enthalten, deren Leistung 6,3 kwPeak beträgt. Aufgrund der vertraglich garantierten Einspeisevergütung in Höhe von 51,80 Cent pro Kilowattstunde erwirtschaftet sie Ihnen bis 2026 mtl. Erträge von ca. 265,- €.
Sonstige Angaben
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der LBS - Immobilien GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher