Etwas Besonderes für DG-Liebhaber

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 6,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung ist etwas ganz besonderes!

Die offene Gestaltung mit den Dachschrägen und Oberlichtern verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Auf über 182 m² vereinen sich Kochen, Wohnen und Schlafen miteinander. Zusätzlichen Platz bieten Ankleide und Abstellraum. Neben dem mit Dusche ausgestatteten Tageslichtbad verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Wanne. In der Loggia kann man den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen- hier können Sie sich entscheiden, ob Sie die Loggia mit Ost-Ausrichtung oder lieber die mit Südausrichtung nehmen. Die Ecklage bietet von dieser Etage aus einen tollen Blick in die Nachbarstraßen mit den herrschaftlichen Gründerzeithäusern.

Die 4-Zimmer-Wohnung des repräsentativen Mehrfamilienhauses liegt im 3.Obergeschoss. Insgesamt gibt es 6 weitere Wohnungen im Haus. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Einzeldenkmal mit einem schönen, begrünten Vorgartenbereich und vielen wundervollen Details, wie dem einladenden Treppenhaus mit Bleiglasfenstern oder auch den aufgearbeiteten Holzdetails. Bei der Sanierung wurden helle und zeitlose Materialien verwendet.

Es handelt sich hierbei um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, welche problemlos zu einer Wohnung von Ihnen umgebaut werden könnten. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet und müssten auf Eigenbedarf gekündigt werden, wenn Sie selbst einziehen möchten. In dieser historisch gewachsenen und beliebten Gegend ist aber auch die Vermietung problemlos. Sie können selbst entscheiden, ob Sie vermieten oder selbst einziehen.

Lage

Straßenbildprägende Ecklage!

Zwischen dem August-Bebel-Platz und dem Joliot-Curie-Platz finden Sie attraktive Straßenzüge aus der Gründerzeit. Die Nähe zur historischen Altstadt und zur Universität macht die Nördliche Innenstadt zu einem beliebten Wohnort vor allem für junge Leute und Familien.

Hier kann von den kulturellen Angeboten der Stadt profitiert werden, ohne auf eine ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen. Die Peißnitz am Saaleufer und auch der Botanische Garten sind in wenigen Minuten erreicht und bei vielen Hallensern ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch die hallesche "Kneipenmeile" Kleine Ulrichstraße sowie weitere angesehene Bars und gastronomische Einrichtungen rund um den Universitätsring sind fußläufig schnell zu erreichen.

Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Sie ist die grünste Stadt Deutschlands und hat das größte Flächenarchitekturdenkmal Europas. Mit der Leopoldina als wissenschaftlich-medizinische Akademie, der Burg Giebichenstein, der Moritzburg, der 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität, den Franckeschen Stiftungen als längstes Fachwerkhaus Europas und der ältesten Schokoladenfabrik Deutschlands beweist Halle echte Größe und Weltklasse.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Grundstücksfläche: 709,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 11, Gemarkung: Halle, modernisiert, nicht bekannt