Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
Bauhausstil-Architektur in Zehlendorf - Solider Altbau mit Sanierungsbedarf
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 510 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zweigeschossige, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise im Stil der Bauhaus-Architektur auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Für das hintere Grundstück ist ein Wegerecht eingetragen. In exponierter Lage Zehlendorfs gelegen, bietet das Haus trotz des hohen Sanierungs-und Instandhaltungsbedarfs viel Potential und Lebensraum. Die schöne Altbausubstanz mit Fischgrätparkett, charmanten Holztüren und Fenstern mit originalen Griffen sowie die gelungene Aufteilung der rund 200 qm Wohn-/Nutzfläche versprechen nach erfolgter Sanierung ein wohnliches Heim mit Atmosphäre und viel Platz. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf eine Terrasse mit Ostausrichtung und Gartenzugang. Ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauten machen die Raumaufteilung im Erdgeschoss perfekt. Im oberen Geschoss sind 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und ein großer Balkon mit Ostausrichtung vorhanden. Das ausgebaute Untergeschoss bietet u.a. Fläche für einen Hobbyraum.
Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern, die die hervorragende Wohnlage schätzen, jedoch kein bezugsfertiges Haus suchen. Die Beauftragung einzelner Innengewerke, insbesondere Dach inkl. Dämmung, Keller und der Fassade sind erforderlich.
Lage
Weltstadt, Hotspot für Kreative, Touristenmagnet - das ist Berlin. Berlin ist jedoch auch eine grüne Stadt und genießt zu Recht wegen seines vielfältigen Stadtgrüns nationales und internationales Ansehen. Eine der schönsten grünen und angesehenen Ortsteile Berlins ist freilich der zu 50 Prozent aus Seen und Grünflächen bestehende Ortsteil Zehlendorf, wo auch die Adresse Ritterhufen ganz im Süden und damit nahe an der Grenze zu Kleinmachnow und Teltow gelegen ist. Wer hier wohnt, blickt auf gepflegte, grüne Vorgärten der teils prächtigen, teils heimeligen Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft - ein ideales Umfeld, um dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen, im Garten zu entspannen, im Freien Sport zu treiben oder einen gemütlichen Spaziergang zu unternehmen. Trotz der herrlichen Lage findet sich sowohl fußläufig am Teltower Damm als auch im nahegelegenen Zentrum Zehlendorfs alles was das Herz begehrt, u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie Restaurants und mehrere Bus- und S-Bahnlinien. Besonders attraktiv für Familien ist zudem die Nähe zur renommierten John-F.-Kennedy-Schule, zum Droste-Hülshoff Gymnasium und der Schweizerhof-Grundschule, denn hier wissen sie ihre Lieben gut betreut. Nur 550 Meter von der Adresse Ritterhufen entfernt verkehren zwei Buslinien (285 und X 10) mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Zehlendorf. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Stadtautobahn in ca. 15 Minuten und die A115 als Zubringer in die City-West und Potsdam.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen