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*reserviert* Gasthaus mit 6 Fremdenzimmern Nähe Golfplatz und Wanderpfad
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2315 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 647.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 647.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Objekt wurde ursprünglich als Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Betriebes genutzt, die angeschlossene Scheune, 2 Ställe und Maschinenschuppen lassen noch heute darauf schließen. 1972 wurde das gesamte Objekt saniert und zu einem Gasthaus samt Fremdenzimmer umgenutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gasträume, die Küche, das Herren WC sowie eine Raum der ursprünglich zur privaten Nutzung bestimmt war. Im Obergeschoss befinden sich die 6 Fremdenzimmer samt Gemeinschaftsbad sowie dem Damen WC. Abstellmöglichkeiten, weitere Nutzflächen und Kühlraum befinden sich im Keller aus dem 18. Jahrhundert. Um weiteren Wohnraum schaffen zu können, bietet sich das nicht ausgebaute Dachgeschoss an. Umgeben von idyllischer Natur und unweit des Nacker Golfplatzes gelegen, bietet sich die Gastwirtschaft als idealer Anlaufpunkt für Sportler, Wanderer und Naturfreunde aller Art an.
Die angegebene Flächenangabe des Grundstückes kann aufgrund neuer Vermessungen und Aufteilung des Grundstückes von der tatsächlichen Größe abweichen.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nutzen Sie dazu, das Kontaktformular in diesem Portal und hinterlassen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- 6 Fremdenzimmer
- Öl-Zentralheizung
- Scheune
- Gewölbter Keller
- 2 Ställe
- Maschinenschuppen
Lage
Das Kaufobjekt liegt im Wohnplatz Nackermühle (ca. 2,5 km von Lottstetten entfernt) der Gemeinde Lottstetten. Die Gemeinde selbst, mit Ihren rund 2.190 Einwohnern, ist im äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut gelegen. Zu Lottstetten gehören neben Nack der Ortsteil Balm sowie die Wohnplätze Dietenberg und Nackermühle.
Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet begrenzt, nämlich von den Gemeinden Rheinau und Manthalen im Kanton Zürich im Osten, von der Gemeinde Rüdlingen im Kanton Schaffhausen im Süden und von der Gemeinde Rafz wieder im Kanton Zürich im Westen. Der Schienenverkehr ist über Schweizer Gebiet mit Zügen der SBB (Schweizer Bundesbahn) gewährleistet.
Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Lottstetten.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung der Gemeinde ein reichhaltiges Angebot. So liegt Lottstetten direkt am 165 km langen Fernwanderweg Hochrhein-Hotzenwald. Der Radweg schlängelt sich von Konstanz am Bodensee in fast ständiger Begleitung des Rheins mal auf deutschem, mal auf schweizer Terrain flussabwärts über Lottstetten bis nach Lörrach. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall in Neuhausen, er ist 7 km von Lottstetten entfernt und liegt somit quasi vor der Haustür. Als zusätzliches Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee, zum Schwarzwald und nach Zürich (ca. 37 km entfernt) anzusehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 237,61 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen