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RESERVIERT: Gepflegtes Einfamilienreihenhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, Keller in Gröpelingen
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 145 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Angebotspreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes Rotklinker-Einfamilien-Reihenmittelhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, Balkon, Keller in ruhiger Seitenstraße in Gröpelingen
Ausstattungsbeschreibung
Der gepflegte Vorgarten lädt schon zum Betreten des Hauses ein. Hinter der Haustür eröffnet sich der Hausflur, von dem aus rechts das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und Austritt auf den Balkon befindet. Zurück auf dem Flur befindet sich neben dem Wohnzimmer die Küche mit modernen Einbauten. Links neben der Küche, unter der Treppe ins Obergeschoss ist ein Gäste-WC zu finden.
Im Obergeschoss gleich links liegt das Vollbad mit großem Tageslichtfenster, Duschkabine, Badewanne, WC und großem Handwaschbecken. Rechts neben dem Bad befindet sich ein Gästezimmer und weiter rechts ist das Schlafzimmer zu finden. Weiter rechts gibt es noch eine kleine Ecke, die mit einem Sekretär versehen als Büroecke genutzt werden kann.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer das mit Wohn- und Schlafecke und einer kleinen Pantryküche ausgestattet wurde. Außerdem ist hier auch ein kleines Duschbad mit WC zu finden.
Das trockene Kellergeschoss bietet einen separaten Eingang von der Straße aus, sowie eine Kellerbar, einen großen Vorratskeller und die Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Dieses Objekt ist in den letzten Jahren und Jahrzehnten immer wieder renoviert und umgebaut worden. So verhindert ein Sperrventil, dass selbst bei Starkregen oder Hochwasser der Keller voll Wasser läuft. Die Außenwände sind isoliert und verklinkert worden und alle Fenster sind durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ersetzt worden. Auch die Haustür ist eine moderne Kunststoffhaustür. Ebenfalls ist die Heizung noch durch eine neue Brennwerttherme ersetzt worden. Der Balkon ist mit Regenschutz und Markise ausgestattet, wobei eine Seitenmarkise Sichtschutz zum Nachbarn gewährt.
Lage
Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gröpelingen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt und ist passend auch für die größere Familie. Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 25 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der guten Lage, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen