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** Reserviert ** +++ Geräumiges Mittelreihenhaus mit viel Platz für die Familie +++ 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 240 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und großzügige Mittelreihenhaus (nach WEG geteilt) in familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem rot braunen Verblendstein ummauert. Das Satteldach ist mit engobierten, anthrazit farbenen Tondachziegeln eingedeckt und die Gauben sind mit anthrazit farbenen Natur-Schiefer versehen. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme mit einem 120L Warmwasserspeicher. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem neuwertigen Zustand. Die Hausbreite von 6m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zum Duschbad sowie den Wohn-/ und Essbereich. Ein einzügiger Schornstein für Ihren Kaminofen ist bereits vorhanden. Vom Essbereich gelangen Sie in die geräumige Einbauküche mit viel Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in den Vollkeller mit einem Hobbyraum, einem Waschkeller und den Heizungsraum.
Das Obergeschoss teilt sich auf in den Flur, das großzügige Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenerwärmung sowie in drei geräumige Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer welches als Bastelzimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse inkl. Garten sowie zwei Carportstellplätzen.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 46,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Referenznummer: V2221
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]
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