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RESERVIERT! Grundstück für Wohn- und/oder Gewerbenutzung

Preis: 329.000,00
Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 Mai, 13:07
Aufrufe: 0
ID: R4YLxR2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 329.000,00

Grundstücksfläche: ca. 816 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% inkl. ges. Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 816 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 816 m² große Eigenlandgrundstück befindet sich in einem Mischgebiet, dass sowohl eine Wohn- als auch Gewerbenutzung erlaubt.

Da dieses Grundstück nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes liegt, muss sich die Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und überbaubarer Grundstücksfläche einfügen. (Nachbarbebauung §34 BauGB) Vornehmlich befinden sich dort Einfamilien- & Doppelhäuser.

Es ist anzunehmen, dass sich Gebäude mit einer Höhe von ca. 10 m und einer Grundfläche von ca. 200 m² in die umliegende Bebauung einfügen. (Angaben ohne Gewähr) Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung der Bauvoranfrage behilflich.

Auf dem Grundstück befindet sich ein abrisswürdiger Altbestand. Die Kosten des Abrisses gehen zu Lasten des Käufers. Ein Kostenvoranschlag für Abriss und Entsorgung liegt den Eigentümern vor.

Lage

Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage von Norderstedt-Glashütte und liegt vor den Toren Hamburgs, dort wo die ländliche Idylle in Schleswig-Holstein beginnt. Die Stadt Norderstedt mit ca. 76.000 Einwohnern gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Die Lage eignet sich aufgrund der vielfältigen Infrastruktur sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Gewerbebetriebe.

Ausgiebige Spaziergänge / Radtouren können Sie im nahegelegenen Naturschutzgebiet Wittmoor unternehmen. Die Wander- und Radwege entlang des Hochmoores sind ein schöner Ausflug in die idyllische Natur.

Eine große Auswahl an Sport- & Freizeitmöglichkeiten (Golf im Golfclub Treudelberg in HH-Lemsahl-Mellingstedt, Tennis, Reitsport, Tanz, Schwimmen, uvm.) befinden sich ebenso direkt im Ort bzw. sind sehr ortsnah gelegen, wie auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Cafès & Retsaurants, usw. in den Einkaufszentren Glashütter Markt oder Immenhof.

Entfernungen im Überblick:
_ Hamburg-Zentrum: ca. 17 km, 30 Minuten
_ Lübeck-Zentrum: ca. 68 km, 50 Minuten
_ Osteebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Travemünde: ca. 80 km, 60 Minuten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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